 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
290
договор не может быть классифицирован как договор лизинга со всеми вытекающими
отсюда последствиями.
Федеральный закон «О лизинге» ввел новое юридическое понятие в договорное право —
«обусловленный случай». Под обусловленным случаем понимается наступление такого
обстоятельства или события, которые договором лизинга определены как бесспорные и
очевидные нарушения лизингополучателем своих обязательств, установленных договором
лизинга, или как бесспорная и очевидная причина прекращения договора лизинга. Например,
если лизингополучатель при осуществлении оперативного лизинга переуступил свои права
на предмет лизинга третьим лицам, то это расценивается как бесспорная очевидная причина
прекращения договора лизинга. Таким образом, наступление обусловленного случая влечет
за собой действительное прекращение прав лизингополучателя на владение и пользование
предметом лизинга. При этом лизингодатель имеет право в бесспорном порядке изъять
предмет лизинга или взыскать денежную сумму.
Кроме того, Федеральный закон «О лизинге» обязывает лизингодателя предоставить
лизингополучателю предмет лизинга со всеми его принадлежностями и документами.
Передача же предмета лизинга в соответствии с п. 1 ст. 668 ГК РФ осуществляется
продавцом непосредственно арендатору (т.е. лизингополучателю) в месте нахождения
последнего. В связи с этим арендатор (лизингополучатель) вправе предъявить
непосредственно продавцу требования в отношении качества и комплектности имущества,
сроков его поставки, а также в других случаях ненадлежащего исполнения договора купли-
продажи продавцом. Если же просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает
арендодатель (лизингодатель), то он отвечает за упущения продавца, как за свои
собственные.
Лизинговая сделка, помимо того, может предусматривать условия по оказанию
дополнительных услуг, без которых невозможно использовать предмет лизинга. Эти услуги
оказывает уже не продавец, а сам лизингодатель. К ним, в частности, относятся:
• приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность, а также
товарно-материальных ценностей, необходимых в период проведения монтажных и пускона-
ладочных работ;
• осуществление таких работ и обучение персонала;
• подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению
работ, связанных с установкой предмета лизинга, и др.
Все гражданско-правовые риски (случайной гибели или случайной порчи имущества,
риск несостоятельности продавца (поставщика), риск несоответствия предмета лизинга
целям его использования и иные имущественные риски) распределяются между субъектами
лизинга в соответствии с ГК РФ и Федеральным законом «О лизинге».
Закон предусматривает основные права и обязанности лизингополучателя. Так, он
вправе требовать от лизингодателя безвозмездного устранения недостатков объекта лизинга
и соразмерного уменьшения лизинговых платежей или возмещения своих расходов,
связанных с устранением недостатков предмета лизинга. Он также вправе требовать от
лизингодателя исполнения им обязательств по вступившему в законную силу договору
лизинга, а в случае их невыполнения — через суд возмещения лизингодателям прямых
убытков от подготовки к приему предмета лизинга, если затраты на такую подготовку были
произведены. Лизингополучатель пользуется правом временного владения и эксплуатации
предмета лизинга. Лизингополучатель имеет право с согласия лизингодателя (выраженного в
письменной форме) производить за счет собственных средств улучшения предмета лизинга,
а также заключать залоговые и ипотечные договоры. При этом все отделимые улучшения
предмета лизинга по общему правилу становятся собственностью лизингополучателя.
Лизингополучатель при осуществлении финансового лизинга имеет право приобретать права
собственности на предмет лизинга после выплаты всех лизинговых платежей.
Лизингополучатель обязан:
• своевременно осуществлять лизинговые платежи;