 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
289
Иными словами, в договоре лизинга непременно должны быть пункты, в которых
указывается, что лизингодатель покупает товар специально с целью передачи его в лизинг,
этот товар должен быть передан поставщиком не покупателю (т.е. лизингодателю), а
непосредственно лизингополучателю.
Законом также установлен порядок разрешения споров участников международных
лизинговых сделок.
Федеральный закон «О лизинге» называет обязательные требования, которым должен
соответствовать договор лизинга. Договор должен быть заключен в письменной форме. В
противном случае данный договор будет недействительным (п.п. 2, 3 ст. 162 ГК РФ).
В названии договора лизинга определяются его форма, тип и вид. Поскольку в договоре
лизинга содержатся и обязательства других лиц (продавца, поставщика, залогодателя,
залогодержателя, гаранта, страховщика, поручителя и др.), то эти обязательства образуют
путем заключения с другими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров.
К обязательным договорам, кроме договора лизинга, относится договор купли-продажи.
Такой договор заключается между лизингодателем и продавцом (поставщиком) предмета
лизинга. Следует обратить внимание на следующее обязательство. Согласно общим
правилам об аренде договор аренды имущества, предусматривающий переход в
последующем права собственности на арендуемое имущество к арендатору, заключается в
форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества (п. 3 ст. 609 ГК
РФ). Так, для договоров продажи недвижимости предусмотрена письменная форма, причем в
виде одного документа, подписываемого обеими сторонами с обязательной последующей
государственной регистрацией (ст. ст. 550, 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). Поэтому и в самом договоре лизинга
между лизингодателем и лизингополучателем согласно смыслу п. 3 ст. 609 ГК РФ
необходимо соблюсти соответствующую форму.
К сопутствующим договорам относятся: договор о привлечении денежных средств,
договор залога (ст. 339 ГК РФ), договор гарантии договор поручительства (ст. 361 ГК РФ) и
другие. Федеральный Закон «О лизинге» не дает исчерпывающего перечня всех
сопутствующих договоров, по-видимому, исходя из общего принципа цивилистики о
свободе договоров и автономии воли (ст. ст. 1, 421 ГК РФ). Поэтому возможны и другие,
сопутствующие договору лизинга договоры (например, страхования, займа, перевозки,
различные смешанные договоры и т.д.). Совокупность всех обязательных и сопутствующих
договоров называется лизинговой сделкой.
Федеральный закон «О лизинге» также устанавливает, какие условия должны
обязательно содержаться (являются существенными) в договоре лизинга (см. приложения
1—5), а именно:
1) точное описание предмета лизинга;
2) объем передаваемых прав собственности;
3) наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
4) указание срока действия договора лизинга;
5) порядок балансового учета предмета лизинга;
6) порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
7) перечень дополнительных услуг, предоставленных лизингодателем на основании
договора комплексного лизинга;
8) указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
9) порядок расчетов (график платежей);
10) определение обязанности страхования предмета лизинга от связанных с договором
лизинга рисков.
Кроме того, в договоре лизинга обязательно оговаривается так называемый
обусловленный случай, а также обязательно должны содержаться указания на наличие
инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета
лизинга лизингополучателю. Если эти указания в договоре лизинга отсутствуют, такой