 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
233
праве служит emptio-venditio, достигали с помощью двух отдельных стипуляций. «Обещаешь ли
дать мне раба Стиха?» — спрашивал покупатель продавца и получал утвердительный ответ.
«Обещаешь ли уплатить мне 100?» — спрашивал продавец покупателя и также получал на свой
вопрос утвердительный ответ. Так возникали два стипуляционных обязательства. Конечно,
хозяйственно эти две стипуляций являлись взаимно обусловленными, но, в виду формального и
абстрактного характера стипуляций, обе эти стипуляций юридически были совершенно
самостоятельны, а потому каждая имела свою судьбу, не связанную с судьбой другой стипуляций.
Отсюда и получалось, что обстоятельства могли сложиться так, что стипуляция, совершенная
покупателем о передаче ему проданной вещи, оказывалась неисполнимой, притом без всякой в
том вины продавца, т.е. случайно, вследствие чего продавец освобождался от исполнения своего
обязательства.
Между тем, другая, встречная стипуляция сохраняла силу: поскольку это обязательство имело
абстрактный характер, не было связано с основанием, по которому обязательство установлено,
обязавшийся уплатить 100 по-прежнему был обязан платить, хотя его право требования (по
первой стипуляций) отпало. С этим положением практика так свыклась, что те же самые послед-
ствия случайной гибели проданной вещи продолжали применяться и тогда, когда косвенный
порядок оформления купли-продажи двумя стипуляциями перестал быть необходимым, так как
получил признание консенсуальный контракт emptio-venditio.
В соответствии с переходом на покупателя с момента заключения договора несения риска
случайной гибели или порчи проданной вещи, к нему поступают и всякого рода случайные
приращения, улучшения и т.п., последовавшие по заключении договора.
Id, quod post empitonem fundo accessit per alluvionem vel perit, ad emptoris commodum incom
modumque pertinet: nam et si totus ager post emptionem fleumine occupatus esset, periculum esset
emptoris: sic igitur et commodum eius esse debet (D. 17.6.7. pr).
-
Увеличение или уменьшение
участка вследствие естественного влияния воды [намыва] относится к выгоде или невыгоде
покупателя; если бы весь участок после купли-продажи оказался занятым рекой, это было
бы риском покупателя; следовательно, и случайные выгоды должны также поступить в его
пользу.
497. Взаимосвязь обязательств продавца в покупателя. Таким образом, из договора emptio-
venditio возникали два взаимных обязательства: продавец был обязан предоставить покупателю
проданный предмет, гарантировать беспрепятственное habere licere, отвечать за эвикцию и
недостатки вещи, а покупатель был обязан уплатить условленную цену. Продавцу давалась actio
venditi для того, чтобы добиться принудительным порядком исполнения обязательства со стороны
покупателя (если он добровольно не исполнял обязательства), и обратно, покупатель получал actio
empti для удовлетворения своих претензий к продавцу. Оба эти иска были из категории actiones
bonae fidei (п. 62), при которых не было культа буквы договора, а принималась во внимание под-
линная воля сторон.
Обязательства, лежащие на продавце и покупателе, по своему значению одинаково
существенный и, притом, внутренне связаны: продавец потому
принимает на себя обязательство
изложенного выше содержания, что из того же договора должно возникнуть встречное, по смыслу
договора эквивалентное, обязательство покупателя, и обратно, покупатель обязуется уплатить
покупную цену потому, что продавец обязуется предоставить ему продаваемый .предмет. В этом
смысле купля-продажа является типичной синаллагматич¸ской сделкой (п. 477).
498. Добавочные соглашения при купле-продаже. Договор купли-продажи мог сопровождаться
добавочными соглашениями.
1. In diem addictto. In diem addictio ita fit: «ille fundus centum esto tibi emptus, nisi si quis intra
kalendas lanuarias proximas meliorem condicionem fecerit, quo res a domino abeat»
(0.18.2.1). -
Оговорка in diет addictio делается так: данный участок пусть считается купленным тобою
за 100; но если до ближайших январских календ кто-либо предложит более выгодные условия,
вещь должна уйти от собственника.
Таким образом, addictio in diem представляет собой добавочное соглашение, присоединяемое к
договору купли-продажи и состоящее в том, что договор прекращает действие, если в течение