 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
224
продать чужую вещь; заключая такой договор, продавец берет на себя обязательство получить
вещь от ее собственника и передать покупателю. Как чисто обязательственный акт, купля-продажа
и в этом случае получает действительную силу. Конечно, может случиться, что продавцу не
удастся получить вещь от собственника, и он не сможет передать ее покупателю или хотя
фактически и передаст, но не обеспечит обладания ею. Ульпиан поэтому сейчас же добавляет:
«sed res emptori auferri potest», т.е. вещь может быть отобрана от покупателя (предполагается, ее
собственником); в этом случае продавцу придется отвечать перед покупателем за понесенный
последним ущерб; а если продавец заведомо, sciens, продал чужую вещь, причем покупателю не
было известно, что вещь не принадлежит продавцу, в этом усматривалась недобросовестность
продавца, и покупатель мог искать с продавца возмещения своего интереса, даже не ожидая
отобрания вещи собственником (D. 19.1. 30. 1).
Не имеет силы договор купли-продажи вещи, уже принадлежащей покупателю. хотя бы он того
и не знал (D. 18.1, 16).
Последовательное проведение обязательственной природы купли-продажи позволяло
удовлетворить и другую потребность хозяйственной жизни. Именно с развитием менового
хозяйства нередко встречалась надобность продать например, продукты сельского хозяйства
раньше, чем они поспели (fructumolivae pendentis vendere (D. 18.1.39). Такие договоры о продаже
будущего урожая были допущены (D. 18.1. 8); в этом случае говорят о продаже rei futurae sivi
speratae, т.е. вещи будущей или ожидаемой. Такого рода продажа считайся совершенной под
отлагательным условием, т.е. ее правовые последствия должны возникнуть не немедленно, по
заключении договора, а только по выяснении урожая.
От продажи будущей или ожидаемой вещи отличают продажу одних шансов на получение вещи
(emptio spei, покупка надежды, например, улова рыбы). Эта последняя разновидность по существу
как бы выходит за пределы купли-продажи и принадлежит скорее к так называемым рисковым
или алеаторным договорам (alea emitur — покупается шанс, возможность — D. 18.4. 7).
В источниках нет достаточно четких указаний относительно практики купли-продажи вещей,
определяемых родовыми признаками. Быть может, это объясняется упомянутым (п. 485)
историческим развитием договора купли-продажи. Если первоначально купля-продажа
совершалась в форме манципации, т.е. непосредственной передачи продаваемой вещи в
собственность покупателя, то, конечно, нужно было требовать, чтобы предмет купли-продажи был
индивидуализирован, представлял собой certa species, определенную индивидуальную вещь. Если
продажа непосредственно переносит на покупателя право собственности, то нельзя продать зерно
или масло «вообще», а только выделенное, конкретизированное (или с помощью тары или
посредством указаний на территориальное нахождение продаваемого товара и т.п.), определенное
количество зерна, масла и т. п.; например, такое-то количество масла в двух определенных
сосудах, такое-то количество зерна, находящееся на таком-то складе, и т. п. Priusquam enim
admetiatur vinum, prope quasi nondum venit (D. 18. 6. 11), т. е. до тех пор, пока не отлили (из общего
количества) проданное вино, оно почти как бы не продано. Наоборот, если продается, допустим,
всего зерно, какое находится in horreis (в данных амбарах), ключи от которых переданы
покупателю, купля-продажа считается вполне завершенной (С. 4.48. 2).
Обязательство сдать известное количество вещей, определенных родовыми признаками, без
ближайшей конкретизации предмета договора устанавливалось в Риме с помощью стипуляции.
Эта договорная форма, видимо, удовлетворяла потребности практической жизни, вследствие чего
можно было обходиться без купли-продажи вещей, определенных родовыми признаками.
Договор купли-продажи мог иметь своим предметом также res incorporalis, бестелесную вещь,
т.е. право (например, право требования, право осуществления узуфрукта и т. п.).
490. Цена. Второй существенный элемент купли-продажи —
цена (pretium). «Договор купли-
продажи считается заключенным, — говорит Гай, — когда договорились о цене, хотя бы цена и не
была еще уплачена» (3.139).
Цена должна выражаться в денежной сумме (numerata pecunia); в этом отличие купли-продажи
от мены, при которой эквивалентом вещи, передаваемой одной стороной, является также какая-
нибудь вещь, даваемая, в свою очередь, другой стороной (Гай. 3. 141).
Цена должна быть определенной,
cerium (Гай. 3. 140). Впрочем, между римскими юристами
существовали большие разногласия по вопросу о том, до какой степени должна непременно
доходить эта определенность. Общепризнано было, что цена не может быть поставлена в