 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
182
reliquum debitor redderet, supervacuum est, quia ipso iure ita se res habet etiam non adiecto eo (D.
20.5.9.1). - Помпоний писал так: при установлении залога принято добавлять, что если залог
будет реализован за сумму меньшую, чем долг, то это добавление совершенно лишнее,
потому что такое последствие наступает само собой, хотя бы условие об этом и не было
добавлено.
До осуществления продажи залога кредитор обязан
троекратно предупреждать должника о
необходимости выкупа залога во избежание его продажи — creditor ter ante denuntiare debitori suo
debet, ut pignus luat, ne a se distrahatur (PauliSent., 2. 5.1).
Интересы должника ограждались еще и в том отношении, что кредитор не вправе купить
реализуемый им залог ни сам непосредственно (sibi), ни через подставное лицо (sub imagine
alterius personae, quam supposuerat) (C. 8.27.10. pr.).
Если должник уплачивал долг, то для защиты его интересов ему предоставлялась actio
pigneraticia in personam, пo которой он мог требовать от кредитора возвращения заложенной
вещи. В свою очередь кредитор мог путем actio pigneraticia contraria требовать возмещения
необходимых затрат, произведенных на заложенную вещь; кредитор имел право удержать
заложенную вещь впредь до возмещения произведенных им затрат.
Si necessarias impensas fecerim in servum aut in fundum, quern pignoris causa acceperim, non
tantum retentionem, sed etiarn contrariam pigneraticiarn actionem habebo (D. 13.7.8. pr.). - Если
я произвел необходимые расходы на раба или на земельный участок, полученные мною в залог,
то я не только буду иметь право удержания, но и actio pigneravcia contraria [встречное
требование по залогу].
415. Оставление заложенной вещи за кредитором. Иногда кредитор выговаривал себе право
в случае неуплаты в срок оставить заложенную вещь за собой. Такое условие, в силу которого
залогодатель лишался своей вещи, называлось lex commissoria. Тем же термином при купле-
продаже обозначалось условие, в силу которого, в случае неуплаты покупной цены в срок, договор
купли-продажи терял силу (см. п. 498).
В залоговом праве условие о том, что залог поступает в пользу кредитора (т. е. lex commissoria)
оказалось чрезвычайно тяжелым для должников. В 326 г. н.э. был издан указ о запрещении такого
рода условия (С. 8. 34. 3). Еще до издания этого указа был введен порядок, по которому вместо
автоматического перехода заложенной вещи в собственность кредитора при неуплате долга в срок
было введено исходатайствование через канцелярию императора такого рода перехода. Impetratio
dominii, т.е. ходатайство кредитора о передаче ему заложенной вещи в собственность,
практиковалось с начала III века н.э., а может быть и раньше (D. 13. 7. 24. рг.; С. 8.33.2). При
Юстиниане должнику дано было право в течение двухгодичного срока выкупить имение,
перешедшее таким образом в собственность кредитора (С. 8. 33. 3-b); это мотивируется со-
ображениями милосердия — pietatis intuitu. Но мы уже знаем, что профессиональные заимодавцы
— faeneratores — были завалены предложениями земли в покрытие денежных займов и поэтому
указ Юстиниана отнюдь не шел вразрез с их интересами: в эпоху глубокого кризиса поземельного
владении pietas удачно сочеталась для ростовщического капитала с lucrum (выгода).
Сопоставляя, с одной стороны, залоговую lex commissoria и отчасти impetratio dominii, которые
вели к переходу заложенной вещи в собственность кредитора, и, с другой стороны, conventio de
pignore distrahendo, мы должны признать, что продажа залога вместо обращения его в свою пользу
есть значительный шаг вперед. Условие о реализации залога, которое превратилось в молчаливое,
подразумеваемое, излагалось вначале expressis verbis и было, как и прочие формуляры договоров,
созданием римских юристов, которые при этом руководились интересами оборота и проявляли в
этом деле то умение оперировать понятием aequum et bonum, о котором мы говорили выше.
416. Залог права требования. Римское право знало не только залог т. н. телесных вещей, но
также и залог прав требования — pignus nominis. Так например, были распространены
соглашения, по которым лицу, оказавшему кредит домовладельцу для ремонта дома, давалось
залоговое право на квартирную плату, подлежащую взносу от жильцов (D. 20.1. 20).
Ввиду того, что римские доходные дома (insulae), заселенные беднотой, часто представляли