 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
183
собой полуразрушенные трущобы, правительство стремилось привлечь кредит к делу ремонта
подобных зданий, путем предоставления привилегий такого рода целевому кредиту.
Divus Marcus ita edixit: creditor qui ob restitutionem aedificiorum erediderit, in pecunia, quae
credita erit, privitegium exigendi habebit (D. 42. 5.27.1). -
Указ Марка Аврелия гласит: лицо,
предоставившее кредит для восстановления зданий, будет иметь привилегию по взысканию
кредитованных им денег.
417. Залог лавки. Торговцы получали кредит под залог своих складов и магазинов. Мы читаем
у Цервидия Сцеволы (конца II в. н. э.):
Tabernam debitor pignorl dedit... merces per tempora distraxit et alias in tabemam intulit (D. 20.1.
34. pr.). -Должник дал в залог лавку с товаром; в течение времени он одни товары продал, а
другие вновь завез.
Юрист считает, что в залоге состоит товар, который на каждый данный момент находится в
лавке. Этот вид залога в настоящее время называется залогом товара в обороте.
Знало римское право также перезалог — pignus pignoris, когда кредитор, получив залог, в свою
очередь перезакладывал его (D. 13. 7. 40. 2).
Разработан был институт обращения взыскания на вещи должника (pignoris capio) и на его
требования к третьим лицам (D. 42. 1. 15. 11).
418. Недостатки римской ипотеки. И за всем тем римское ипотечное право, как уже было
указано выше, было далеко не совершенным. Допускался залог всего имущества как наличного,
так и будущего — obligavit quae habet habiturusque esset (D. 49. 14. 28). Была широко
распространена генеральная ипотека, обременяющая в силу закона все имущество должника в
обеспечение различных привилегированных требований. К требованиям, обеспеченным
генеральной ипотекой, относятся: требования фиска об уплате налогов (С. 4. 46. 1), требования
жены после прекращения брака о возврате приданого (С. 5.12. 30), генеральная законная ипотека,
лежавшая на всем имуществе опекуна или попечителя в обеспечение требований к ним со стороны
подопечных.
Постепенно вырос целый ряд привилегированных требований, пользующихся преимуществом
в порядке взысканий, как упомянутые выше, обеспеченные законной генеральной ипотекой, так и
другие требования, как например требования по кредиту на ремонт домов, постройку или покупку
судна, или его оснащение, или отделку: quod quis navis fabricandae vel emendae vel armandae vel
instruendae causa crediderit (D. 42. 5. 34), похоронные расходы (privilegium funerarium).
Все это при отсутствии регистрации ипотечных операций по каждой недвижимости сделало
римскую залоговую систему чрезвычайно запутанной. Вместо документальной записи о наличии
ипотеки приходилось ограничиваться личным заверением должника о том, что, например, лавка
(tabema) и служащие в ней рабы никому другому не заложены, в чем кредитор верит должнику как
порядочному человеку (D. 20.1. 34.1).
Однако для гражданского права рабовладельческого общества честное слово является
недостаточно надежной опорой. На помощь приходит устрашение уголовным наказанием:
Si quis rem alii obligatam mihi obligavit nec me de hoc certioraverit, eodem crimine (stellionatus)
plectetur (D. 13.7.36.1). -
Кто заложит другому вещь, состоящую у меня в залоге, не
предупредив меня об этом, тот подвергается наказанию за мошенничество.
Риск, лежавший на кредиторе, должен был вести к удорожанию кредита. Должник, несмотря на
то, что он требовал доверия к себе, как vir honestus —
честный человек (D. 20.1.34.1), попав в
нужду, не гнушался никакими средствами: закладывая вещь, он показывал золотую, а подменивал
ее медной (D. 13.7.36; 13.7.1.1), а уплачивая долг, он пытался reprobos nummos solvere creditori —
платить фальшивой монетой (D. 13. 7. 24.1).
При таком положении неудивительно, что римский кредитор предпочитал залоговому, так
называемому реальному кредиту обеспечение личное, в виде различных форм поручительства.