 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
298
1) жилой и общественной застройки, занятые жилыми, культурно-бытовыми,
административными, культовыми и иными зданиями, строениями и сооружениями и
предназначенные для этих целей;
2) общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными,
парками, лесопарками, скверами, бульварами, водоемами, пляжами и иными объектами и
предназначенные для удовлетворения общественных нужд населения;
3) промышленной, коммерческой и коммунально-складской застройки, занятой
промышленными, коммунально-складскими и иными производственными объектами и
предназначенные для этих целей;
4) транспорта, связи, инженерных коммуникаций, занятые зданиями, строениями и
сооружениями железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и
трубопроводного транспорта, магистралями инженерной инфраструктуры и связи и
предназначенные для этих целей;
5) особо охраняемых территорий и объектов природно-заповедного, природоохранного,
рекреационного и историко-культурного назначения, занятые памятниками природы, природными
парками, национальными парками и дендрологическими парками, ботаническими садами, лесами
и используемые для организованного массового отдых населения и туризма, а также земли с
источниками, обладающими природными лечебными факторами, и земли, где располагаются
памятники истории и культуры, музеи-заповедники, музеи-усадьбы;
6) водных объектов, занятых поверхностными водотоками, замкнутыми водоемами,
поверхностными водоемами, водоохранными зонами, акваториями, гидротехническими и другими
водохозяйственными сооружениями;
7) сельскохозяйственного использования, занятые пашнями, многолетними насаждениями,
а также сельскохозяйственными зданиями, строениями и сооружениями;
8) военных объектов и режимных зон;
9) резерва, не включенные в градостроительную и иную деятельность. На земли
промышленности, транспорта, связи, инженерных коммуникаций, водоемов и акваторий, особо
охраняемых территорий и объектов сельскохозяйственного назначения, военных объектов и
режимных зон, включенные в состав земель поселений, распространяются правовой режим земель
поселений и режим соответствующей категории земель.
15.7. Право пользования землями жилой и общественной застройки
Земли жилой, общественной, промышленной и коммунальной застройки состоят из земель,
застроенных и подлежащих застройке жилыми, культурно-бытовыми, промышленными и иными
строениями и сооружениями. Кроме земель, находящихся под строениями, к этим землям
относятся дворовые и усадебные участки, обслуживающие строения.
Земли-жилой и общественной застройки предоставляются в бессрочное пользование
различным предприятиям, организациям и учреждениям для строительства и эксплуатации
промышленных, жилых, культурно-бытовых и других строений и сооружений, а также гражданам
для индивидуального жилищного строительства*.
*Специфические особенности землепользования имеют.место в закрытом административно-
территориальном образовании, что нашло закрепление в Законе РФ «О закрытом
административно-территориальном образовании» от 14 июля 1992 г. с изменениями, внесенными
Федеральным законом от 28 ноября 1996 г. // Ведомости Съезда народных депутатов и Верховного
Совета РФ. 1992. ¹ 33. Ст. 1915// СЗ РФ. 1996. ¹ 49. Ст. 5503.
Заказчикам жилищного, культурно-бытового и коммунального строительства земельный
участок предоставляется до, временное пользование только на время строительства. По окончании
строительства одновременно с передачей гражданам, предприятиям, организациям и учреждениям
возведенных строений и сооружений для их эксплуатации администрация города предоставляет
им в бессрочное пользование земельные участки (или в собственность — в случаях,
предусмотренных законом).
Градостроительная документация, технико-экономические обоснования и проекты на
строительство, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение предприятий, зданий
и сооружений в Российской Федерации независимо от источников финансирования, форм