 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
74
• стоимость оборудования, сданного в монтаж;
• стоимость оборудования, не требующего монтажа; инструмента и инвентаря;
оборудования, требующего монтажа, но предназначенного для постоянного запаса;
• прочие капитальные затраты;
• затраты, не увеличивающие стоимости основных средств.
При приобретении основных средств путем строительства (здания, сооружения,
передаточные устройства и т.п.) учет ведется в зависимости от способа строительства: подрядного
или хозяйственного.
При подрядном способе строительства строительные работы выполняются сторонней
организацией-подрядчиком и по их окончании принимаются у подрядчика. Стоимость
строительных работ определяется в соответствии с договором подряда и может рассчитываться
следующими способами:
• на основе стоимости (цены), определяемой в соответствии с проектом (твердая цена), с
учетом оговорок в договоре на строительство, касающихся порядка их изменения;
• на условиях возмещения фактической стоимости строительства в сумме принимаемых
затрат, оцененных в текущих ценах, плюс согласованная договором на строительство прибыль
подрядчика (открытая цена).
Стоимость строительных работ увеличивается на сумму НДС по соответствующей ставке.
Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам,
выполненным подрядчиками на законченных строительством объектах, до их ввода в
эксплуатацию учитываются в составе незавершенного строительства по стоимости, включающей в
себя стоимость работ и НДС
Д-т сч. 08 "Капитальные вложения",
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками".
По завершении строительства объекта застройщик определяет инвентарную стоимость
каждого вводимого в эксплуатацию объекта основных средств, которая складывается из всех
фактически произведенных расходов и включает в себя суммы, уплачиваемые организациям за
осуществление работ по договору строительного подряда с НДС, и иным договорам, а также про-
чие затраты, непосредственно связанные с приобретением основных средств путем строительства
(регистрационные сборы и другие платежи, произведенные в связи с получением прав на объект
основных средств).
После подписания акта ввода в эксплуатацию объект включается в состав основных
средств предприятия по рассчитанной инвентарной стоимости.
Д-т сч. 01 "Основные средства",
К-т сч. 08 "Капитальные вложения".
Расчеты между застройщиком и подрядчиком осуществляются в соответствии с договором
на строительство и могут производиться:
• в форме авансов —
Д-т сч. 61 "Расчеты по авансам выданным"
К-т сч. 51 "Расчетный счет";
• в форме промежуточных платежей за выполненные подрядчиком работы на
конструктивных элементах или этапах –
Д-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками"
К-т сч. 51 "Расчетный счет";
Д-т сч. 08 "Капитальные вложения"
К-т сч. 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками";
• после завершения всех работ на объекте строительства
Д-т сч. 60,
К-т сч. 51;
Д-т сч. 08,
К-т сч. 60;
если были выставлены авансы, то производится их зачет
Д-т сч. 60,
К-т сч. 61.
При строительстве объекта хозяйственным способом строительные работы ведутся