 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
284
инвестиций больше суммы арендных платежей. Операции возвратного лизинга вызывают
уменьшение баланса предприятия, так как они ведут к изменению собственника имущества.
К такой сделке можно прибегать и тогда, когда у предприятия довольно низкий уровень
доходов и, следовательно, оно не может полностью воспользоваться льготами по ускоренной
амортизации и налогообложению прибыли. Оно совершает сделку, а лизинговая компания
получает его налоговые льготы. В ответ она снижает ставку арендной платы.
Оперативный лизинг подразумевает передачу в пользование имущества многоразового
использования на короткий и средний срок, как правило, короче экономического срока
службы имущества (амортизационного периода). При этом арендатор при соблюдении
определенного срока контракта имеет право расторгнуть договор.
После истечения срока оборудование может стать объектом нового лизингового
контракта или возвращается арендодателю. Обычно в оперативный лизинг сдается
строительная техника (краны, экскаваторы и т.д.), транспорт, ЭВМ и т.д. Довольно часто
лизинговая компания берет на себя техническое обслуживание объекта лизинга, т.е.
регламентный ремонт, страхование. Таким образом она осуществляет полносервисный
лизинг или частичносервисный лизинг (в договоре оговаривается разделение обязательств).
Кроме того, различают договор лизинга с полной выплатой (fall-payout lease) и
частичной (non fall-payout lease). При лизинге с полной выплатой лизинговая компания в
течение договора возвращает себе свою стоимость оборудования, т.е. размер периодических
платежей начисляется таким образом, чтобы компенсировать стоимость оборудования и
принести прибыль. Финансовый лизинг обычно осуществляется с полной выплатой.
Лизинг с частичной выплатой подразумевает возвращение лизинговой компанией за
время договора лишь части стоимости оборудования. Оперативный лизинг — пример
лизинга с частичной выплатой. Одно и то же оборудование сдается лизинговой компанией во
временное пользование несколько раз и в итоге компенсируются все расходы компании.
В Федеральном законе «О лизинге» (ст. 15) называется еще два вида лизинга —
комплексный и смешанный, однако определения им не даны.
Так как часто лизинговой компании не хватает собственных средств для осуществления
лизинговых операций, то она может привлекать их со стороны. Подобная операция получила
название лизинга с дополнительным привлечением средств — левередж (кредитный, паевой,
раздельный). Подсчитано, что на Западе свыше 85% всех лизинговых сделок являются
лизингом с привлечением средств, т.е. на основе левередж лизинга. Арендодатель берет
долгосрочную ссуду у одного или нескольких кредиторов на сумму до 80% стоимости
сдаваемых в аренду активов (без права регресса на арендатора), причем арендные платежи и
оборудование служат обеспечением ссуды. Основной арендодатель получает
преимущественное право на получение арендных платежей. В договоре обычно
обусловливается, что в случае банкротства третьего звена (посредника) арендная плата будет
поступать основному арендодателю непосредственно. Подобные сделки получили название
сублизинг.
Таким образом, сублизинг — особый вид отношений, которые возникают в связи с
переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что оформляется
договором сублизинга. При сублизинге лицо, осуществляющее данную операцию,
принимает предмет лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во
временное пользование лизингополучателю по договору сублизинга. При этом обязательно
согласие лизингодателя в письменной форме. Переуступка лизингополучателем своих
обязательств по выплате платежей третьему лицу не допускается.
При международном сублизинге перемещение предмета лизинга через таможенную
границу РФ возможно только на срок действия договора сублизинга.
Разновидностью лизинга сделки «дабл дин», применяемые в международной сфере. Их
смысл заключается в комбинации налоговых выгод в двух и более странах. Например, в
начале 80-х гг. приобретение ряда самолетов было кредитовано «дабл дин» между США и
Великобританией. Выгоды от налоговых льгот в Великобритании больше, если арендодатель