 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
58
имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение 10
дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Гражданский кодекс РФ содержит и некоторые другие преимущества права покупки,
например право обращения в суд при нарушении установленных преимуществ.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее
участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего
имущества.
При недостижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела
доли участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре
своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного
ущерба имуществу, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его
доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, его
доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной
компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации
вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля соб-
ственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного
интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого
собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему
компенсацию.
Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной
собственности. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено
соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по
согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников
совершается сделка по распоряжению имуществом.
Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по
распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Со-
вершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением
общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных
участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых
полномочий только в случае, если будет доказано, что другая сторона в сделке знала или
заведомо должна была знать об этом.
Эти правила применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной
собственности законами не установлено иное.
Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел
доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли
каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом
или соглашением участников, их доли признаются равными.
Обращение взыскания на долю в общем имуществе. Кредитор участника долевой или
совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе
предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее
взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают
остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать
продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене,