 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
99
При выражении цены товара не в деньгах, а в других единицах или в другой вещи, купли-продажи не
возникало. Но такая сделка также признавалась правом в качестве консенсуального констракта «доброй
совести» или т.н. безымянного контракта. Мена (permutatio) состояла в обмене правами собственности
на две разные вещи, принадлежащие разным сторонам. Содержание договора и обязанности сторон
были абсолютно схожими с куплей-продажей, но уже гарантировать качество вещей и против эвикции
обязывались обе стороны одновременно. Для действительности соглашения недостаточно простого
соглашения, надо, чтобы договор был исполнен хотя бы одной из сторон (если вещи не были переданы
в течение некоторого времени, договор уничтожался).
(VIII.3.5) Наем.
Совокупность разнопорядковых сложных действий двух сторон по поводу возмездного
использования одной из них вещей или действий другой получила обобщенное регулирование в каче-
стве договора найма (locatio-conductio). Подобно купле-продаже в этом договоре в едином правовом
акте соединялись два самостоятельных действия, в равной степени рождавшие обязанности для двух
сторон: передача вещи или действия и их оплата. Наем — это такой договор, по которому одна сторона
передает другой вещь или услугу другой на срок, а другая сторона передает первой в собственность
вещь или деньги в качестве возмещения.
Смысл договора найма в том, что наймодатель передает наймополучателю предмет договора во
временное пользование, а сам получает в порядке возмещения деньги или вещи на праве собственности;
т.е. происходит обмен права собственности на право пользования или на чистое обязательство.
Предмет договора найма разнообразен, и в зависимости от предмета римское право выделяло
внутренние подвиды этого договора: можно нанимать вещи для своего хозяйственного использования
(1.-с. rerum), можно нанимать работу-услуги безотносительно к ее конкретному содержанию, (1.-с.
operarum), можно нанимать человека на работу, имея в виду ее результат, т.е. хозяйственный смысл
для наймодателя представляет не процесс, а то, что выйдет в итоге (l.-c. operis).
Подобно купле-продаже, наем также распадается в своем юридическом свойстве на 2 стадии:
соглашение о найме и собственно исполнение договора; в отношении первого подвида может быть
совпадение этих стадий по времени, в отношении найма услуг и работы (подряда) безусловно
подразумевается разрыв по времени соглашения и исполнения; при найме услуг специально имеется в
виду некоторая длительность исполнения, поскольку без этого требования нет качества найма услуг, а
пойдет речь только о подряде.
Хозяйственную выгоду из договора получают две стороны, поэтому это двусторонняя сделка, и
обязательства в равной мере касаются обеих сторон. Наймодатель обязан предоставить вещь, услуги
или работу точно в срок в соответствии с соглашением и соответственного качества и количества со
всеми принадлежностями и подразумеваемыми итогами. Наймополучатель обязан, во-первых, принять
вещь, услуги или работу и оплатить, во-вторых, либо в точно обусловленной договором сумме, либо
пропорционально использованию. Возмещение по найму может иметь вид не строго денежного
вознаграждения: например, при найме недвижимости может иметь место выплата вознаграждения в
виде продуктов с этого участка (оброка).
В отличие от договора ссуды наем вещей не обязывает наймодателя возмещать издержки по
содержанию вещи, поскольку изначально это договор возмездный (поддержание вещи в нормальном
состоянии, прокормление нанявшегося в услужение человека лежит на наймополучателе).
Наниматель вещи нес ответственность за сохранение физического качества вещи, но не за
неизменность этого качества: поскольку смысл договора заключался в использовании, что предполагало
возможность изнашивания. Улучшение вещи, не вызванное необходимостью, не оплачивалось;
ухудшение расценивалось по мере этого изменения вещи. В процессе найма допускалось изменение
условий найма в пользу нанимателя по его одностороннему требованию; изменение в пользу
наймодателя (либо нанявшегося) не допускалось.
Договор найма считался действительным с момента соглашения, т.е. это был консенсуальный
контракт. Обязанности сторон определялись также с момента соглашения: даже если исполненная
работа погибнет или не состоится без вины подрядчика, наниматель обязан оплатить ее полностью в
соответствии с первоначальным соглашением.
(VIII.3.6) Поручение.
Безвозмездное выполнение услуг или работы одной стороной в пользу другой получило
регулирование как специальный договор поручения (mandatum). Поручение было односторонним
договором, и требование безвозмездности было главнейшим определяющим его свойством: «Оплата