 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
139
вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок
действия договора.
Президент РФ 9 декабря 1996 г. издал Указ ¹ 1660 "О передаче в доверительное управление
закрепленных в федеральной собственности акций акционерных обществ, созданных в процессе
приватизации*". Цель Указа — обеспечить эффективное управление этими акциями. Передача
акций осуществляется по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управле-
ния, проводимого по решению Правительства РФ. Указом установлены специфические
существенные условия договора. В частности, доверительный управляющий не имеет права
распоряжения переданными ему акциями, обязан согласовывать с федеральными органами
исполнительной власти свою позицию по основным вопросам деятельности акционерного
общества — его реорганизации или ликвидации, внесения изменений и дополнений в учредитель-
ные документы, совершения крупной сделки от имени акционерного общества и некоторым
другим.
* СЗ РФ, 1996, ¹ 51, ст. 5764.
Для российской предпринимательской практики сравнительно новым делом является продажа
недвижимого имущества (земельных участков, зданий, сооружений, квартир и др.). Статья 555 ГК
РФ установила, что договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого
имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменном виде условия о
цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Существенные условия
договора страхования поставлены в зависимость от того, какие интересы страхуются.
При заключении договора имущественного страхования между страхователем и страховщиком
должно быть достигнуто соглашение: об определенном имуществе либо ином имущественном
интересе, являющемся объектом страхования; о характере события, на случай наступления
которого осуществляется страхование (страхового случая); о размере страховой суммы; о сроке
действия договора. При заключении договора личного страхования между страхователем и
страховщиком должно быть достигнуто соглашение: о застрахованном лице; о характере события,
на случай наступления которого в жизни застрахованного лица осуществляется страхование
(страхового случая); о размере страховой суммы; о сроке действия договора;
в) существенными являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон должно быть достигнуто соглашение. Значение приведенной нормы для хозяйствующих
субъектов двояко. Во-первых, она создает безграничный простор для их инициативной творческой
предпринимательской деятельности, достижения гармонии в рыночных отношениях. Во-вторых,
данная норма служит юридической гарантией свободы договора. Никто никому не может навязать
свою волю, все спорные вопросы решаются путем переговоров, выдвижением и обсуждением
встречных условий, достижением консенсуса.
5.
К договорным отношениям применяются самые различные правовые и иные социальные
нормы. Для правильного оперирования ими в предпринимательстве (при заключении, исполнении,
изменении и т.д. договоров) следует учитывать их юридическую силу, реальную возможность
регулировать поведение сторон, а также необходимо уметь пользоваться механизмом
превращения предусмотренной нормами возможности в действительность, в фактические
договорно-предпринимательские отношения. По критерию приоритетности применения к
договорным отношениям эти нормы можно распределить по трем уровням.
Первый — императивные нормы права, т. е. обязательные для сторон правила, установленные
законами и иными правовыми актами, действующими на момент заключения договора, и
определяющие условия некоторых договоров. Условия договора должны соответствовать этим
императивным нормам, иначе он будет признан недействительным. Таких норм немного. Их
примеры приводились выше при характеристике существенных условий договора.
Предпринимательские договоры, как правило, рассчитаны на длительный срок. За это время
заложенные в них императивные нормы законодатель может изменить. Возникает вопрос: должны
ли соответственно меняться условия договора? Действующее законодательство твердо стоит на
позиции стабильности договоров. Если закон, принятый после заключения договора,
устанавливает иные обязательные для сторон правила, чем те, которые действовали при
заключении договора, то условия заключенного договора сохраняют силу. Исключения из данного
правила допускаются лишь в случаях, когда в самом законе установлено, что его действие
распространяется и на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.