 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
262
Государственные и муниципальные учреждения и сельскохозяйственные предприятия обладают
лишь правом бессрочного пользования выделенными им сельскохозяйственными участками.
Остальным участникам правоотношений, указанным в законе, земельные участки могут
выделяться в собственность, в бессрочное пользование и в аренду.
5. Гражданам Российской Федерации, вынужденным переселенцам из государств —
участников Содружества Независимых Государств земельные участки предоставляются для
жилищного строительства, личных подсобных хозяйств, создания крестьянских (фермерских)
хозяйств сельскохозяйственных организаций.
Земельные участки сельскохозяйственным организациям (хозяйственным товариществам
и обществам, производственным и потребительским кооперативам, другим коммерческим
организациям) могут предоставляться в собственность, постоянное (бессрочное) пользование,
аренду как юридическому лицу в соответствии с законами субъектов РФ. В случае
предоставления земельного участка в собственность сельскохозяйственной организации ее
члены (участники) получают право на земельный пай (долю), представляющий собой
стоимостное выражение части земельного участка, приходящегося на долю члена (участника)
сельскохозяйственной организации.
Земельные участки учреждениям государственным и муниципальным унитарным
сельскохозяйственным предприятиям предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование.
Использование земельных участков учреждений и государственных и муниципальных
унитарных сельскохозяйственных предприятий осуществляется в соответствии с их уставами.
В рамках земельной реформы в России производится реорганизация колхозов и совхозов.
Ее суть заключается в переходе от старых организационно-хозяйственных форм к новым,
которые установлены новым законодательством РФ.
Суть реорганизации заключается в следующем. Раздел земель колхозов и совхозов на
доли (паи) для передачи их в собственность граждан, занятых в сфере сельскохозяйственного
производства.
Установление режима свободной хозяйственной деятельности новых структур на базе
рыночных отношений и невмешательства в нее государственных органов.
Предприятия, создаваемые при реорганизации колхозов и совхозов, имеют право покупать
землю и имущество бывшего хозяйства у работников хозяйства, фонда государственного
имущества (Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации
колхозов и совхозов»),
Земельный кодекс уже давно устарел и не может отвечать сложившимся экономическим
условиям. Поэтому под сельскохозяйственными предприятиями, с учетом нового Гражданского
кодекса, нужно понимать новые организационные формы. Так в Гражданском кодексе, как уже
отмечалось, закреплено, что коммерческие сельскохозяйственные предприятия создаются в
следующих формах.
Хозяйственное товарищество, под которым понимаются коммерческие организации с
разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом.
Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и
приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности
принадлежит ему на праве собственности.
Участниками полных товариществ и полными товарищами в товариществах на вере могут
быть индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
Участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере могут быть
граждане и юридические лица.
Государственные органы и органы местного самоуправления не вправе выступать
участниками хозяйственных обществ и вкладчиками в товариществах на вере, если иное не
установлено законом.
Хозяйственные товарищества могут создаваться в форме полного товарищества и
товарищества на вере (коммандитного товарищества). Оно создается на основании
учредительного договора, который подписывается всеми участниками и регистрируется в
соответствующем государственном органе. В случае ликвидации товарищества его имущество (в
том числе и земля) распределяется между его учредителями (ст. 66—86 ГК РФ)
Обществом с ограниченной ответственностью признается учрежденное одним или