 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
142
расторгнут по инициативе любой из сторон, требованиям органов прокуратуры, специально
уполномочен-ныхорганов государственной власти по контролю за использованием и охраной
земель в случае нарушения условий с последствиями, предусмотренными договором, ЗК РФ и
гражданским законодательством.
Расторжение договоров, их изменение производятся по соглашению сторон, а при
недостижении соглашения — в судебном порядке.
В случае заявления в письменной форме собственника, владельца, пользователя,
арендатора земельного участка об отказе от своих прав на него этот земельный участок поступает
в состав государственных или муниципальных земель по принадлежности.
В случае совершения собственником, владельцем, пользователем, арендатором земельного
участка действий, явно свидетельствующих о его отказе от прав на земельный участок (отъезда,
неиспользования земельного участка и других), этот земельный участок по заявлению органов
местного самоуправления соответствующего земельного комитета принимается на учет как
бесхозяйное имущество и регистрируется в Поземельной книге.
По истечении года со дня государственной регистрации земельного участка такой
земельный участок по требованию уполномоченных органов на основании решения суда
включается в состав государственных или муниципальных земель по принадлежности.
Отказ от прав на земельный участок не влечет за собой прекращения обязанностей
собственника, владельца, пользователя, арендатора этого земельного участка до его приобретения
другим лицом, но не более года с момента отказа или со дня государственной регистрации как
бесхозяйного имущества. На время постановки на учет земельного участка как бесхозяйного
имущества такой земельный участок может быть передан в срочное пользование другому лицу
В отличие от добровольного отказа, принудительное прекращение прав на земельный
участок независимо от условий договора и форм собственности производится при: 1)
использовании земельного участка не по целевому назначению или не по разрешенному
использованию; 2) неустранении нарушений, предусмотренных ЗК РФ, в сроки, установленные
предписанием специально уполномоченных органов государственной власти по контролю за
использованием и охраной земель;
3) неиспользовании всего земельного участка сельскохозяйственного назначения или его
части, представленных сельскохозяйственным предприятиям, учреждениям и организациям,
крестьянским (фермерским) хозяйствам, садоводческим, животноводческим, дачным
кооперативам и их членам, дачным подсобным хозяйствам в течение года, а собственником
земельного участка — в течение трех лет, за вычетом времени на освоение земельного участка,
мелиоративное строительство, восстановление после стихийных бедствий и иные обстоятельства,
исключающие такое использование; 4) неиспользовании всего или части предоставленного для
застройки земельного участка в течение двух лет, если сроки начала и окончания строительства не
установлены договором; 5) реквизиции земельного участка; 6) конфискации земельного участка;
7) изъятии (выкупе) земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 8)
отчуждении земельного участка, который не может принадлежать данному лицу в соответствии с
соответствующими статьями ЗК РФ; 9) обращении взыскания на земельный участок по
обязательствам собственника и арендатора этого участка; 10) неуплате земельного налога в
течение двух лет и непогашении задолженности по уплате земельного налога в течение
последующего года.
Прекращение прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками и их аренды по указанным выше основаниям
производится в следующем порядке:
1. При выявлении указанных нарушений на виновных граждан или юридических лиц
специально уполномоченными органами государственной власти по контролю за использованием
и охраной земель налагается в соответствии с ЗК РФ штраф.
2. Одновременно с наложением штрафа специально уполномоченные органы вносят
предупреждение об устранении в срок до трех месяцев допущенных нарушений. При невнесении
платежей за землю органы государственной налоговой службы выносят предупреждение и
сообщают соответствующим земельным комитетам о принятых мерах. В случае неустранения
указанных выше нарушений специально уполномоченные органы государственной власти по
контролю за использованием и охраной земель, выявившие нарушения, вносят в орган