 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
133
На сумму фактически полученной арендной платы -
Д-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета»
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
На сумму погашения задолженности по расчетам с бюджетом по ранее начисленной сумме НДС по
арендной плате -
Д-т 68 «Расчеты по налогам и сборам»
К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».
Бухгалтерский учет у арендатора. На сумму стоимости основных средств, поступивших в аренду,
учитывается на забалансовом счете и делается запись -
Д-т 001 «Арендованные основные средства».
На сумму начисленной арендной платы арендодателю дебетуются счета 20 «Основное
производство», 44 «Расходы на продажу» и другие и кредитуется счет 76 «Расчеты с разными
дебиторами и кредиторами». Если арендная плата начисляется авансом, то она относится на счет 97
«Расходы будущих периодов» проводкой -
Д-т 97 « Расходы будущих периодов »
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
В дальнейшем эти расходы списываются на затраты соответствующего отчетного периода
проводкой
Д-т 20 «Основное производство»
К-т 97 «Расходы будущих периодов».
На сумму НДС по арендной плате на основные средства, принятые в аренду на условиях возврата
имущества арендодателю -
Д-т 19 «НДС по приобретенным ценностям»
К-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
На сумму фактически перечисленных средств по арендной плате -
Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
К-т 51 «Расчетные счета», 52 «Валютные счета».
В принятой к зачету задолженности перед бюджетом суммы НДС по арендной плате за взятые в
текущем году в аренду основные средства -
Д-т 68 «Расчеты по налогам и сборам»
К-т 19 «Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям».
На сумму стоимости основных средств, возвращенных по окончании срока договора, арендатор
делает записи К-т 001 «Арендованные основные средства».
Если капитальный ремонт осуществляет арендатор за счет арендодателя, то затраты по ремонту
относят на уменьшение арендной платы, т.е. записи проводятся по Д-т 76 К-т 97 или 23, 60 и др.
Когда договором предусмотрено проведение арендодателем капитальных работ (вложения), то их
учет ведется на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», что оформляется следующими
проводками:
на сумму осуществленных капвложений - Д-т 08 К-т 10, 60, 51 и т.д.;
на сумму капвложений, включенных в состав собственных основных средств - Д-т 01 К-т 08;
на сумму стоимости капвложений, передаваемых арендодателю по окончании срока договора –
Д-т 91 К-т 01.
на сумму уменьшения арендной платы на объем выполненных капитальных вложений – Д-т 76 К-т
91.
П о д о г о в о р у ф и н а н с о в о й а р е н д ы ( л и з и н г а ). Разновидностью договора аренды
является финансовая аренда (лизинг). Вопросы лизинговых операций регулируются приказом Минфина
России от 17 февраля 1997 г. ¹ 15 «Об отражении в бухгалтерском учете операций по договору