 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
132
К-т 91-9 «Сальдо прочих доходов и расходов».
7.6. Учет аренды основных средств
Аренда основных средств - предоставление имущества во временное пользование за определенную
(арендную) плату на основании договора. Сторона, передающая имущество во временное пользование,
является арендодателем, сторона, принимающая его, - арендатором.
Передача основных средств в аренду осуществляется по договору аренды либо в лизинг. Имущество,
преданное по договору аренды (текущая аренда), по окончании срока действия договора аренды
подлежит возврату арендодателю. Арендатор за текущую аренду основных средств уплачивает
арендодателю арендную плату и ведет учет основных средств на забалансовом счете 001
«Арендованные основные средства».
Как правило, в состав арендной платы включают: амортизацию объекта аренды, затраты
арендодателя по его эксплуатации (коммунальные платежи, техническое обслуживание и т.д.) и
расчетную (плановую) прибыль от использования объектов основных средств.
Арендодатель ведет бухгалтерский учет на балансовом счете 01 «Основные средства», открыв
соответствующие субсчета 01-1 «Собственные основные средства, сданные в текущую аренду» и 01-2
«Собственные основные средства».
Как правило, все операции по учету затрат на сданное имущество в текущую аренду арендодатель
ведет по дебету 91-го счета, а на сумму начисленной арендной платы арендатора - по кредиту 91-го
счета.
По договору текущей аренды.
Бухгалтерский учет у арендодателя. При сдаче в аренду основных средств на условиях сохранения
права собственности -
Д-т 01-1 «Собственные основные средства, сданные в текущую аренду»
К-т 01-2 «Собственные основные средства».
На сумму начисленной амортизации по объектам, сданным в аренду -
Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т 02 «Амортизация основных средств».
(Здесь предполагается, что амортизация возмещается арендодателю из арендной платы, и поэтому
она не включается в затраты, а покрывается за счет дохода.)
На сумму расходов арендодателя по эксплуатации арендованного имущества (когда возмещение
затрат не возложено на арендодателя)-
Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т 20 «Основное производство», 44 «Расходы на продажу» и др.
На сумму начисленной арендной платы арендатору –
Д-т 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами»
К-т 91 « Прочие доходы и расходы ».
Если предусмотрено получение арендной платы авансом, то дебетуется счет 76 «Расчеты с разными
дебиторами» и кредитуется счет 98 «Доходы будущих периодов». В дальнейшем эта сумма списывается
на доходы соответствующего отчетного периода проводкой
Д-т 98 « Доходы будущих периодов »
К-т 91 « Прочие доходы и расходы ».
На сумму НДС по арендной плате за сданные в аренду основные средства, причитающегося к уплате
в бюджет -
Д-т 91 «Прочие доходы и расходы»
К-т 68 «Расчеты по налогам и сборам».