 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
18
частности в связи с развитием кредита, объединение в одном лице собственника и предпринимателя
стало разрушаться: любой коммерческий банк не является собственником большей части капитала,
которым он распоряжается и пускает в оборот.
Наиболее четко отделение собственности от предпринимательства обнаруживается в акционерных
обществах, где собственник – акционер фактически отделен от распоряжения, управления,
хозяйственного использования имущества акционерного общества.
В процессе хозяйственной деятельности собственность экономически реализуется, т.е. приносит
доход. Собственник участка земли может сам использовать свою собственность – самостоятельно
работать на этой земле и получать доход, может привлечь для работы на земле других людей, либо
сдать ее в аренду, либо заложить в ипотечном банке, но в любом случае собственник получает
соответствующий доход. Таким образом, экономическая реализация собственности осуществляется
через те или иные формы хозяйственной деятельности.
Рассмотрев понятие собственности, надо охарактеризовать субъекты, между которыми, и объекты,
по поводу которых, возникают отношения собственности.
Субъекты собственности – это отдельные лица, их ассоциации, социальные группы, общество в
целом, которые присваивают те или иные блага. В зависимости от субъекта собственности различают
два типа собственности – частную и общественную.
Частная собственность предполагает присвоение благ (факторов и результатов производства)
частью общества (отдельным лицом или группой лиц) и отчуждение от них другой части общества.
Характеризуя частную собственность, следует прежде всего обратить внимание на то, что она может
реализовываться как на основе труда самого собственника, так и на основе наемного труда.
Частная собственность имеет свои плюсы и минусы. С одной стороны, частная собственность
стимулирует экономическую активность и предприимчивость, эффективное, рациональное ведение
хозяйства, без нее невозможно товарное производство, товарный обмен, рынок; с другой стороны, она
порождает неравенство, приводит к расслоению общества, может пробуждать стремление к личной
выгоде в ущерб интересам других членов общества. Однако в рыночной экономике преимущества
частной собственности обычно превалируют над ее недостатками, которые в современных условиях
смягчаются обществом, государством.
Общественная собственность – это присвоение благ всем обществом (народом) в целом. При этом
надо иметь в виду, что, во-первых, само общество – это сложная многоуровневая система, в которой
каждый уровень имеет относительную экономическую самостоятельность. Соответственно
многоуровневым является и процесс присвоения. И во-вторых, поскольку политической организацией
современного общества является государство, то общественная собственность выступает прежде всего
в форме государственной. При этом равенство всех членов общества в присвоении обусловлено
степенью развития демократических начал в стране. Является ли государственная собственность
общественной, во многом зависит и от того, насколько интересы государственного аппарата совпадают
с интересами общества в целом.
Совокупность благ, по поводу которых возникают отношения собственности, составляют объект
собственности, т.е. отношениям собственности присуща известная "опредмеченность", поэтому анализ
собственности предполагает рассмотрение объектов, по поводу которых возникают отношения
собственности. Объектами собственности могут быть: факторы производства, предметы потребления,
услуги, информация, плоды интеллектуальной деятельности и т.д.
В разные исторические эпохи первостепенное значение имела собственность на разные факторы
производства. В аграрном обществе – собственность на доминирующий фактор – землю; в
индустриальном обществе – собственность на капитал, деньги; в постиндустриальном обществе, где
доминирующим фактором становятся знания, информация – интеллектуальная собственность.
Собственник вещественных факторов производства, как правило, является собственником и
результатов производства. Исключение составляют арендные отношения.
Аренда
– форма хозяйствования, при которой на основе договора между арендодателем и
арендатором последнему передается в срочное и возмездное владение и пользование имущество,
необходимое арендатору для осуществления хозяйственной деятельности. Собственником имущества,
переданного в аренду, остается арендодатель, но произведенная продукция и доходы, полученные при
использовании этого имущества, являются собственностью арендатора.
Возмездный характер арендных отношений предполагает уплату арендной платы. Арендная плата –
регулярные платежи арендодателю за сданное в аренду имущество, производимые в течение срока