 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
85
лица, которому предоставлялся личный сервитут; в) истечением срока, на который он устанавливался;
г) изменением сущности вещи; д) слиянием в одном лице собственника и пользователя личного
сервитута («Никто не может иметь права сервитута на свои вещи» — т.е. когда вещь, прежде бывшая в
твоем сервитутом праве, становилась еще и собственной вполне); е) неиспользованием сервитута в
течение двух лет, т.е. по давности. Сервитута имели строго конкретное правовое выражение. Для того,
чтобы установить качественно новый по своему содержанию сервитут, требовалось истечение
определенного давностного срока, определяемого «обычаями и нравами» местности.
(VII.4.2) Особые вещные права.
Помимо временных сервитутных прав, существовали права на владение и пользование чужими, по
праву, вещами — главным образом, земельной собственностью, переходящие по наследству, лишить
которых полный собственник других лиц не имел права.
Эмфитевзис (emphyteusis) представлял наследственное право пользования землей для ее
сельскохозяйственной обработки. Устанавливался он первоначально специальным договором об
аренде, но без права собственника в дальнейшем отказаться от ее продолжения. Тем самым эмфитевзис
сформировался в особое вещное право на чужую земельную собственность, хозяин которой оставался
уже только условным и номинальным владельцем. Эмфитевзис возникал при заключении аренды на 100
и более лет (аренда на срок до 99 лет не создавала на дальнейшее ограничений правам номинального
собственника). Арендатор получал все права в отношении пользования и распоряжения участком,
вплоть до прав ее закладывать под обязательство, передавать другим лицам с уведомлением
собственника и уплатой ему определенного процента от цены эмфитевзиса.
Суперфиций (superficies) составлял право иметь строение на чужом участке, а тем самым возникало
право бессрочного пользования земельным участком, на котором была произведена застройка либо по
договору с собственником, либо если собственник не оспорил в свое время неправомерности застройки
его участка. Использование поверхности твоего участка создавало обязанность терпеть это и в
дальнейшем; земля под постройкой считалась как бы находящейся в долгосрочной аренде, отказаться
от продолжения которой собственник земельного участка права не имел. Суперфиций становился также
отчуждаемым и наследственным правом, его держателю предоставлялись все полновесные средства
правовой защиты против любых посягательств со стороны несобственников, а также и против
собственника. По своему жизненному смыслу это был городской вариант эмфитевзиса, поскольку
обязанность использования участка под аграрную обработку предполагалась только для сельской
местности.
VIII ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕННОЕ ПРАВО
Под обязательственным правом традиционно понимается совокупность институтов и норм,
которыми регулируется порядок отношений двух субъектов права по поводу возникающих между ними
взаимных требований, связанный с реализацией их хозяйственных целей, а также иных личных
интересов неполитического свойства. Обязательство имеет в виду отношения двух конкретных
субъектов права — как правило, частных лиц равного юридического статуса; в этом смысле обя-
зательственное право (в отличие от вещного) имеет относительный характер, поскольку его требования
адресуются не вообще всем лицам, могущим вступить во взаимоотношения с каким-то предметом, а
только тем, кто своими действиями непосредственно связал (вольно или невольно) свой интерес с
интересом другого лица. Фактическое содержание обязательственного права заключено в
предположительных (эвентуальных) формах принуждения другого лица к восполнению за свой счет
интересов другого субъекта, причем отсутствие такого отчетливого интереса не дает основания для
признания правом этого требования в качестве разумного и справедливого обязательства. В этом
смысле обязательственное право прагматично и имеет условный характер, тем более ограниченный по
времени: обязательство предполагает его исполнение, которым прекращается всякая
правоустановленная связь двух субъектов права, двух лиц. Вытекающие из обязательственного права
требования строго конечны, предполагают альтернативный выбор выхода из этих требований, а сами
по себе юридические нормы в большинстве представлены нормами совершенными и более чем
совершенными (см. § 1.2.2).
VIII.1. Общие понятия обязательственного права