 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
5
«Земельное право России».
Не меньшее значение для усвоения курса имеет и понимание студентами особенностей
современной обстановки, что позволит им понять содержание принятых в последнее время
законодательных актов, которые вышли в свет после издания этого учебника .Только при полном
понимании условий побудивших принятие тех или иных нормативно-правовых актов можно
уяснить содержание этих актов.
Для этих целей обучаемым целесообразно знакомиться с информацией в научной и
периодической печати; следить за развитием событий в сфере земельно-правового регулирования.
Желая обучаемым успешного усвоения курса «Земельное право России», автор просит все
замечания и предложения по совершенствованию данного учебника присылать ему; он примет их с
большой благодарностью.
ГЛАВА 1 ПОНЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО ПРАВА
1.1 Введение
В современном мире, в век научного и социального прогресса, технических достижений,
человек выстроил около себя техносферу – вторую природу, забыв о первой. Получая все
необходимые блага посредством машин, человечество забыло, что важнейшим объектом
материального мира является земля. Не будь земли – не было бы и человечества со всеми его
проблемами. Гениальные машины, изобретенные человеком, будут морально устаревать и
заменяться новыми, но никогда не заменит землю никакой иной объект материального мира, ибо
нет в мире такого объекта. Землю не состарит морально никакой промежуток времени.
Адекватным ценности земли как объекта правовых отношений должно быть и
регулирование земельных отношений, поскольку землю нельзя приравнять ни к одному
имущественному объекту.
Особенности земельно-правового регулирования и выделение земельного права в особую
отрасль обусловлены специфическими свойствами земель. Земля представляет собой единственное
место обитания всего живого, она является полностью недвижимой. Земля, обладая свойством
территорий, пространственного базиса для размещения объектов промышленности, является
базисом для размещения природных объектов. При этом она является частью окружающей среды.
Будучи частью природы, земля обладает, как и другие природные объекты, биопотенциалом в виде
плодородия почв, представляющим собой бесценное народное достояние. Поэтому практически
все нормы земельного права пронизывает обязанность всех землепользователей и собственников
земель сохранять и увеличивать почвенное плодородие своих земельных участков.
Бесценность биопотенциала земли не может быть выражена никакой денежной оценкой.
Поэтому земельный учет осуществляется по особой государственной системе земельного кадастра,
учитывающего как специфику земель, так и их ценность. Кадастровый учет особо необходим в
связи с устойчивой неоднородностью земли, которая бесконечно многообразна в своих различных
проявлениях. Такое построение земельно-правового регулирования осуществляется с учетом
объективно существующих свойств и особенностей земель. Эти свойства можно типизировать в
правовом плане. Данная типизация построена по принципу основного целевого назначения, что
предполагает возможность нахождения земель в земельном фонде России.
Анализ состояния земельных ресурсов показывает, что уровень экологически допустимого
воздействия на землю в ряде регионов превышен, существует реальная угроза полного истощения