 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
115
Операционный лизинг (operation leasing) заключается на срок, меньший амортизационного
периода имущества. После окончания срока действия договора предмет лизинга возвращается
владельцу или вновь сдается в финансовую аренду.
Лизингополучатель выбирает операционный лизинг, как правило, в двух случаях.
Во-первых, когда ему необходимо арендуемое имущество только на время, например для
выполнения разовой работы или для реализации в жизнь одного индивидуального проекта.
Во-вторых, когда арендуемое имущество подвержено довольно быстрому моральному износу и
лизингополучатель предполагает, что после окончания срока договора лизинга (операционного)
появится новое, более современное и эффективное аналогичное имущество.
Лизинг имеет две основные формы: прямую и возвратную.
Прямой лизинг заключается в следующем: хозяйствующий субъект нашел поставщика (или
изготовителя) нужного ему лизингового имущества и сообщает об этом лизинговой фирме с
указанием всех технических и экономических параметров. Лизинговая фирма заключает с
хозяйствующим субъектом договор, согласно которому фирма полностью оплачивает поставщику
стоимость имущества и сдает это имущество в долгосрочную аренду хозяйствующему субъекту.
Одновременно лизинговая фирма заключает договор с поставщиком о приобретении имущества.
Прямой лизинг предпочтителен, когда хозяйствующий субъект нуждается в переоснащении уже
имеющегося технического потенциала.
Возвратный лизинг, по существу; представляет собой получение дополнительных финансовых
ресурсов под залог имущества заказчика. Возвратный лизинг можно представить как альтернативу
кредитным операциям. Его сущность заключается в том, что лизингополучатель продает свое имуще-
ство лизинговой фирме и тут же берет это имущество у фирмы в долгосрочную аренду. Договор
возвратного лизинга распространяется на весь период полезной службы имущества и
предусматривает последующий переход права собственности на имущество вновь к
лизингополучателю. Таким образом, хозяйствующий субъект при возвратном лизинге получает
финансовые средства, гарантией возврата которых является его собственное имущество, заложенное
лизинговой фирме.
При заключении договора лизинга основным финансовым аспектом, является лизинговая плата.
Она зависит от вида имущества, срока лизинга, графика платежей и других условий договора.
Лизинговая плата включает возмещение полных затрат лизингодателя с учетом нормальной
прибыли. Обычно ее сумма является фиксированной и вносится в определенной сумме на
протяжении всего периода действия договора. Однако в условиях инфляции в договоре в
обязательном порядке закладывается возможность пересмотра величины лизингового процента.
Могут быть различные варианты платежей. Если финансовое положение клиента позволяет в
начальном периоде освоения оборудования нести увеличенные расходы, то при тех же условиях
лизинга появляется возможность экономии на выплате процентов. Может быть и обратная динамика
лизинговых платежей, когда клиент ходатайствует об отсрочке выплат ввиду неблагоприятного
финансового положения. Но перенос первого лизингового платежа приводит к увеличению суммы
взимаемых процентов в конце периода. При определении ставок по международному лизингу, кроме
чисто финансовых аспектов, учитываются налоговые и другие льготы, предоставляемые
законодательством ряда стран инвесторам и владельцам отдельных видов имущества. Лизинг имеет
аналогию с товарным кредитом. Однако, если при товарном кредите в чистой форме
товаропользователь одновременно с получением товара вступает в право собственности с отсрочкой
во времени оплаты стоимости товара, то при лизинге это право остается за лизингодателем до
полной оплаты предмета лизинга лизингополучателем. Поэтому лизинговые платежи есть не что
иное, как плата за пользование кредитом, взятым в форме имущества.
Гражданский кодекс РФ рассматривает лизинг как один из вариантов аренды, поэтому лизинговые
платежи представляют собой арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
определяются договором аренды (в данном случае договором лизинга).
Арендная плата устанавливается на все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из
его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;
2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества
продукции, доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;