 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
68
по 15 видам основных фондов. Кроме того, в составе машин и оборудования
были выделены 7 групп, в транспортных средствах – 5. В зависимости от сроков
ввода в действие основных фондов индексы были дифференцированы по сле-
дующим периодам: до 1980 г.; 1981 – 1994 гг. и по кварталам 1995 г. Так, по 7-й
группе «Машины и оборудование», объединяющей основную часть этого вида
средств труда, индексы для определения восстановительной стоимости соответ-
ственно периодам составляли: 2,4; 2,7; 2,4; 1,9; 1,5; 1,2. Такая градация коэффи-
циентов пересчета отражала динамику и уровень инфляции в экономике России.
Службы оценки имущества
В условиях рыночной экономики, когда цена на любые блага, в том числе
и средства труда, определяется под влиянием факторов спроса и предложения,
директивное управление переоценкой основных фондов вступает в противоре-
чие с общей направленностью реформ, В условиях свободных цен нелогично
централизованное управление оценкой имущества предприятий. К тому же ус-
танавливаемая система индексов переоценки не способна учесть конкретные
особенности оценки имущества каждого предприятия и каждого объекта основ-
ных фондов. В 1996 г. впервые в России было разрешено переоценивать основ-
ные фонды в децентрализованном порядке. В 1997 г. эта практика существенно
расширена. Предприятия имеют право самостоятельно выбрать метод пере-
оценки: либо с применением установленных индексов цен, либо путем прямого
пообъектного пересчета стоимости. Предприятия могут провести генеральную
переоценку средств труда собственными силами или с привлечением независи-
мых экспертов-оценщиков. Результаты переоценки должны быть подтверждены
соответствующими документами и экспертными заключениями о рыночной
стоимости переоцениваемых объектов.
Становление службы оценки имущества предприятий независимыми экс-
пертными организациями в России находится еще на начальной стадии. Созда-
но Российское общество оценщиков (РОО). В странах с развитой рыночной
экономикой специальные службы экспертов-оценщиков сформировались к се-
редине XX в. В США создан специальный правительственный орган по контро-
лю за оценочной деятельностью в стране. Сформирован Фонд оценки, разраба-
тывающий единые стандарты профессиональной оценки и квалификационные
требования к оценщикам. В Англии стандарты оценочной деятельности уста-
навливаются Королевским институтом оценки. В 1981 г. создан Международ-
ный комитет по стандартам оценки имущества (МК-СОИ) с целью разработки
международных стандартов оценки (МСО) и руководства организационно-
методологической деятельностью объединений оценщиков. Он планирует раз-
работку восьми стандартов, четыре из которых уже введены в действие: 1) ры-
ночная стоимость как база оценки; 2) базы оценки, отличные от рыночной
стоимости, 3) оценка для целей финансовой отчетности и сметной документа-
ции; 4) оценка ссудного обеспечения, залога и долговых обязательств. В 1995 г.
Российское общество оценщиков вступило в МКСОИ и получило право на ис-
пользование и распространение МСО. Вместе с тем РОО ведет разработки соб-
ственных стандартов профессиональной оценки имущества.
По международному стандарту рыночная стоимость объекта определя-
ется как цена, на которой на определенный момент времени должны сойтись
покупатель и продавец, при условии, что у каждого из них было достаточно
времени для исследования других рыночных возможностей и альтернативных