 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
293
3. Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда. Ссуда всегда предлагает
ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге арендатор может рассчитать
поступление своих доходов и выработать с арендодателем, удобную для него схему
финансирования. Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными и т.д., а суммы
платежей — отличаться друг от друга. Иногда погашение осуществляется после получения
выручки от реализации товаров, произведенных на оборудовании, взятом в лизинг. Ставка
может быть фиксированной и «плавающей».
4. Риск устаревания оборудования целиком ложится на арендодателя. Арендатор имеет
возможность постоянно обновлять свой парк оборудования.
5. Лизинг дает возможность арендатору использовать сразу гораздо больше
производственных мощностей, чем при покупке. Временно высвобожденные благодаря
лизингу деньги он может пустить на какие-либо другие цели.
6. Поскольку лизинг долгое время служил средством реализация продукции и развития
производства, то государственная политика, как правило, направлена на поощрение и
расширение лизинговых операций.
7. Лизинг имеет преимущества учета арендуемого имущества. Основным принципом
Евролиза (Keaseurope ассоциация европейских лизинговых компаний) по учету лизинговых
операций является опубликование арендатором своих финансовых обязательств,
вытекающих из лизинговых соглашений.
Кроме того, Международный валютный фонд (МВО) не учитывает сумму лизинговых
сделок в подсчете национальной задолженности, т.е. существует возможность превысить
лимиты кредитной задолженности, устанавливаемые Фондом по отдельным странам.
Однако у лизинга есть и свои недостатки.
Во-первых, если оборудование взято в финансовый лизинг и оно с течением времени
устарело до окончания действия лизингового договора, то лизингополучатель продолжает
платить арендные платежи до конца контракта.
При оперативном же лизинге риск устаревшего оборудования ложится на арендодателя,
который вынужден брать за это большую плату с лизингополучателя.
Во-вторых, недостатком финансового лизинга является то, что в случае выхода
оборудования из строя платежи производятся в установленные сроки независимо от
состояния оборудования.
В-третьих, если объектом лизингового договора является крупный и уникальный
объект, то в связи с большим разнообразием условий арендных сделок подготовка договоров
об их лизинге требует значительного времени и средств.
Глава 42 Договоры лизинга
Лизинг — операция, отличающаяся довольно сложной организацией. Во многих сделках
имеют место как минимум три договора:
— между арендатором и арендодателем;
— между поставщиком и арендодателем;
— между арендодателем и банком.
Обычно перед началом сделки проводится тщательный анализ клиента. Для этого
осуществляется, во-первых, оценка клиента: а) по его способности выплатить арендные
платежи и б) по его предварительным доходам от использования арендуемого оборудования;
во-вторых, оценка товаров (спрос на них с точки зрения возможной перепродажи).
При международном лизинге особенно важен выбор валюты договора: оценка риска
изменения курса валюты; таможенный режим арендатора; налог на фирму, применяемый к
арендодателю; наличие соглашений о неприменении двойного налогообложения между
странами, защита права собственности иностранного арендодателя в стране арендатора.
При лизинге с дополнительным привлечением средств остро встают вопросы залогового
права, страхования, различного рода гарантий. Важны также вопросы предоставления
технических гарантий производителем.