 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
280
определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом
выкупа имущества лизингополучателем.
Лизинговая сделка — это совокупность договоров, необходимых для реализации
договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом (поставщиком)
предмета лизинга. Иными словами, по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель
(лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество
у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю)
за плату во временное пользование для предпринимательских целей.
Сама по себе идея лизинга далеко не нова. Сущность лизинговой сделки была известна и
во времена Аристотеля. Так, именно у него один из трактатов назван: «Богатство состоит в
пользовании, а не в праве собственности». Другими словами, не обязательно для получения
дохода иметь в собственности какое-либо имущество, достаточно иметь право пользоваться
каким-либо имуществом, чтобы получать доход.
Арендные же сделки (лизинговые) были известны и до Аристотеля.
В книге «Школа европейского лизинга», например, отмечается, что лизинговые сделки
заключались еще в древнем государстве Шумер и датируются примерно 2000 г. до н. э., о
чем свидетельствуют глиняные таблички, найденные в 1984 г. в шумерском городе Ур,
содержащие сведения об аренде сельхозорудий, земли, водных источников, волов и т.д.
Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений о лизинге в Законах
Хаммурапи, принятых между 1775— 1750 гг. до н. э., статьи которых обстоятельно и
скрупулезно рассматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, условия залога
имущества. Римскому праву также был известен комплекс имущественных отношений,
связанных с владением вещью без права собственности. Эти отношения отражались как в
договорном, так и в вещном праве. Лизинг в древности не был ограничен арендой каких-
либо конкретных типов собственности, арендовалась не только сельскохозяйственная
техника и ремесленное оборудование, но даже военная техника.
Первое документальное упоминание о практически проведенной лизинговой сделке
относится к 1066 г., когда Вильгельм Завоеватель арендовал у нормандских судовладельцев
корабли для вторжения на Британские острова.
В Англии на протяжении столетий аренда движимого имущества согласно Английскому
поземельному закону признавалась неправомочной. Одним из первых нормативных актов,
регулирующих отношения, схожие с лизинговыми, в Великобритании был Закон (Устав)
Уэльса 1284 г. (Statute of Wales). В 1572 г. в Великобритании был принят законодательный
акт, разрешающий использовать действительный, а не мнимый лизинг, т.е. законными
признавались арендные договоры, предписываемые на разумных основаниях.
В начале XX в. в Великобритании в связи с развитием промышленности, увеличением
производства различных видов оборудования возросло количество товаров, сдаваемых в
лизинг. Особую роль в этом сыграло развитие железнодорожного транспорта и
каменноугольной промышленности.
В США первый зарегистрированный арендный договор персональной собственности
появился в начале XIII в., когда члены гильдии получили по нему в аренду лошадей,
фургоны и коляски. В дальнейшем рост лизинговой активности здесь определялся, как и в
Великобритании, развитием железнодорожного транспорта.
Первое известное упоминание термина «лизинг», как пишет австрийский исследователь
В. Хойер в своей книге «Как делать бизнес в Европе», относится к 1877 г., когда в США
телефонная компания «Белл» приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а
сдавать их в аренду, т.е. устанавливать оборудование в доме или офисе клиента только на
основе арендной платы.
Во время Второй мировой войны правительство США активно использовало так
называемые контракты с фиксированной рентабельностью (cost — plus contracts). Это
обеспечивало еще один важный стимул для развития арендного бизнеса, так как в