 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
259
трагивающие интересы указанных народов. Соответствующее решение в этом
случае принимается по итогам референдума.
Земельный кодекс определяет сроки предварительного согласования места
размещения объекта или его расширения:
• для объектов, имеющих межрегиональное значение и требующих согла-
сования с федеральными органами, – до шести месяцев;
• для объектов, не связанных с производством и переработкой продукции
сельского хозяйства и требующих согласования с региональными органами, –
до трех месяцев;
• для объектов местного значения – до одного месяца.
Этап предварительного согласования места размещения объекта заверша-
ется утверждением материалов согласования решением уполномоченного госу-
дарственного органа. Решение является основанием для проведения проектно-
изыскательских работ и последующего принятия решения об изъятии и предос-
тавлении земельного участка. В семидневный срок с момента его принятия ко-
пия решения о предварительном согласовании места размещения объекта выда-
ется субъекту, заинтересованному в этом согласовании.
Если собственник земли, землевладелец, землепользователь, арендатор не
согласен с указанным решением, он может обжаловать его в десятидневный
срок в вышестоящий государственный орган, а затем в суд, решение которого
является окончательным.
Закон не допускает финансирования проектно-изыскательских работ до
принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта
или решения суда (при возникновении спора). Законодательством субъектов РФ
может быть установлен иной порядок предварительного согласования места
размещения объекта.
В случаях предоставления земель для сельскохозяйственного производст-
ва, лесного хозяйства, строительства объектов в городах, поселках и сельских
населенных пунктах в соответствии с их генеральными планами и проектами
планировки и застройки, а также при предоставлении (передаче) земель гражда-
нам в соответствии со ст. 28 ЗК РСФСР предварительное согласование места
размещения объекта не производится.
Решение о предоставлении земельного участка принимается и после ут-
верждения проекта. Для принятия такого решения заинтересованный субъект
обращается в государственный орган, обладающий правом изъятия и предос-
тавления земельных участков, с ходатайством об изъятии предварительно со-
гласованного земельного участка и предоставлении его для строительства объ-
екта. На основе подготовленных материалов по изъятию и предоставлению зе-
мельных участков уполномоченный орган принимает решение об изъятии (вы-
купе) земельного участка и условиях его предоставления. Копия решения (либо
выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается заинтересо-
ванному лицу в семидневный срок с момента его принятия.
Если принимается решение об отказе в предоставлении земельного участ-
ка, оно может быть обжаловано заказчиком в суд в исковом порядке в десяти-
дневный срок. В таком же порядке может быть обжаловано решение об изъятии
(выкупе) земельного участка. Истцом в этом случае является собственник зе-
мельного участка, землевладелец, землепользователь, арендатор, не согласный с
принятым решением об изъятии (выкупе) земельного участка. Обжалование
решения приостанавливает его исполнение.
Земли под строительство предприятий и иных объектов предоставляются,