 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
136
При фиксированной цене на сельскохозяйственную продукцию и соответствующих издержках
фермер А получает дифференциальную ренту ВРЕК (рис. 8.22, а); фермер В лишь компенсирует свои
производственные издержки, не получая никакого дохода (рис. 8.22, б), а фермер С вообще будет
получать убыток РНЕС (рис. 8.22, в).
Дифференциальная рента – это понятие, фигурирующее не только на рынках земельных угодий и
производства сельскохозяйственной продукции. Она возникает как экономическая категория в случае
использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их классе.
Например, адвокат, обладающий особым даром убеждать судей, получает дифференциальную ренту,
намного превосходящую альтернативную стоимость полученного им образования. Это объясняется тем,
что при прочих равных условиях те профессии, которые требуют более длительного и дорогостоящего
обучения, должны оплачиваться лучше. Выбирая обучение, каждый индивидуум считает его
инвестированием в человеческий капитал, который принесет ему со временем дифференциальную
ренту.
Цена земли определяется на основе капитализации ренты. Цена земли должна быть равна сумме
денег, положив которую в банк продавец земли получал бы аналогичный процент на вложенный
капитал. Следовательно, цена земли представляет собой дисконтированную стоимость будущей
земельной ренты:
Цена земли – это бессрочное вложение капитала. Поэтому если
где R – годовая рента;
i – рыночная ставка ссудного процента.
Если рента равняется $500, а ставка ссудного процента – 5%, то цена земли равняется 500/5% =
100000.
Это соотношение показывает, что существуют лишь два возможных источника изменения
равновесной продажной цены земельных участков – вариации величин предельного продукта участка
(то есть ожидаемого дохода от арендных платежей) и движение рыночной нормы процента, в
соответствии с которыми капитализируется доход от земельной ренты.
8.6. ЦЕНА КАПИТАЛЬНЫХ АКТИВОВ
В предыдущих параграфах этой главы мы обсуждали закономерности формирования цен на услуги
факторов. В качестве цены труда мы рассматривали ставку заработной платы, ценой земли и капитала
мы определили соответственно ренту и процент. Такие цены называются прокатными ценами, они
формируют текущие доходы владельцев факторов. Прокатные цены представляют собой цены аренды
или найма фактора в единицу времени (например, цену аренды компьютера на 1 час). Но сколько стоит
сам фактор? Цены, по которым происходит купля-продажа фактора, называются капитальными
ценами, а процесс перехода от прокатных цен к капитальным получил название капитализации.
Мы уже говорили о том, что в условиях совершенной конкуренции на товарных и факторных рынках
прокатная цена фактора равна ценности предельного продукта этого фактора, то есть
R = VMP
k
= MRP
k
.
Потребитель услуг фактора при принятии решений о покупке фактора соизмеряет дополнительный
доход, получаемый от использования новой единицы фактора, с прокатной ценой этого фактора. Фирма
будет приобретать услуги фактора до тех пор, пока прокатная цена фактора меньше дополнительного
дохода, приносимого этим фактором.
А как принимается решение о покупке самого фактора и каким образом формируется капитальная
цена этого фактора? Приобретая фактор по его капитальной цене, будущий владелец покупает услуги
фактора за весь срок его использования. Таким образом, при принятии решения покупатель должен