 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
90
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а
по конкурсу — лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной
организатором торгов, предложило лучшие условия.
Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются
несостоявшимися.
Изменение и расторжение договора. Изменение и расторжение договора возможны по
соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению
суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором.
Основанием для изменения или расторжения договора является существенное изменение
обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой
стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того на что была вправе
рассчитывать при заключении договора.
§ 3.4. ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВОМ
Собственник имущества вправе передать его по договору в доверительное управление
профессиональному управляющему (индивидуальному предпринимателю или юридическому
лицу). Необходимость в этом возникает, когда собственник имущества не имеет достаточных
качеств управляющего для достижения эффективности управления или в его собственности
находится ряд разнообразных или рассредоточенных объектов управления, поэтому он не в
силах обеспечить эффективное управление всеми ими, или его интересы (пристрастия)
находятся вне сферы управления, а также по другим мотивам.
Доверительное управление имуществом регулируется Гражданским кодексом РФ (ст. 1012-
1026).
По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель
управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок
имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление
этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица
(выгодоприобретателя).
При этом передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права
собственности на него к доверительному управляющему.
Как следует из этого определения, для возникновения у сторон договора прав и обязанностей
необходима фактическая передача имущества, являющегося предметом договора.
В договоре доверительного управления присутствуют две стороны — учредитель
управления и управляющий. В некоторых случаях (как исключение) появляется третье лицо —
выгодоприобретатель. Это одно из отличий договора доверительного управления от англо-
американской конструкции —
траста. В последнем обычно участвуют три лица, наделенных
определенными правами и обязанностями. Совпадение в одном лице учредителя и
выгодоприобретателя является в трасте исключением, а в договоре доверительного управления
— правилом.
В соответствии с этим правовой институт доверительного управления не содержит норм,
посвященных выгода приобретателю.
В случае, если выгодоприобретатель и учредитель управления не совпадают в одном лице, то
должна быть применена общая норма о договорах в пользу третьего лица (ст. 430 ГК РФ). С
момента выражения выгодоприобретателем намерения воспользоваться своими правами по
договору он приобретает самостоятельное право требования, и договор не может быть
расторгнут или изменен без его согласия.
Учредителем доверительного управления государственным имуществом должен выступать
уполномоченный на это орган. В частности, принадлежащие государству пакеты акций могут