 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
375
§ 10.3.3. Лизинговая сделка и ее правовые основы
Лизинговая сделка совершается путем заключения договора лизинга между лизингодателем
и лизингополучателем, а также обязательных и сопутствующих договоров с другими
субъектами лизинга. К обязательным договорам относится договор купли-продажи объекта ли-
зинга между поставщиком и лизингодателем. К сопутствующим договорам относятся договор о
привлечении денежных средств, договор залога, договор гарантии, договор поручительства и
другие.
Договор лизинга должен содержать следующие существенные положения:
.точное описание предмета лизинга;
.объем передаваемых прав собственности;
.наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;
.указание срока действия договора лизинга;
.порядок балансового учета предмета лизинга;
.порядок содержания и ремонта предмета лизинга;
.перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем на основании договора
комплексного лизинга;
.указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;
.порядок расчетов (график платежей);
.определение обязанности лизингодателя или лизингополучателя застраховать предмет
лизинга от связанных с договором лизинга рисков, если иное не предусмотрено договором.
Лизинговая сделка может включать в себя условия по оказанию дополнительных услуг,
например таких, как:
.приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность (ноу-хау,
лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программное обеспечение и других);
.приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимых в период
проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;
.осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ в отношении
предмета лизинга, обучение персонала;
.послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числе текущий, средний
и капитальный ремонт;
.подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги по проведению работ,
связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;
.другие работы и услуги, без оказания которых невозможно использовать предмет лизинга.
На основании договора лизинга лизингодатель обязуется в случае осуществления
финансового или смешанного лизинга приобрести у определенного продавца (поставщика) в
собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату или передать
ранее приобретенное имущество на определенный срок, на определенных условиях в качестве
предмета лизинга лизингополучателю.
Лизингополучатель обязуется:
.принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором лизинга;
.возместить лизингодателю его инвестиционные затраты и выплатить ему вознаграждение;
.по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не
предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в
собственность на основании договора купли-продажи.
В договоре лизинга в обязательном порядке должны быть оговорены обстоятельства,
которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые
ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчету, а также
процедура изъятия (возврата) предмета лизинга.
Договор квалифицируется как договор лизинга, если он содержит указания на наличие
инвестирования денежных средств в предмет лизинга и на наличие передачи предмета лизинга
лизингополучателю.