 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
373
может быть передан в лизинг неоднократно в течение полного срока амортизации предмета
лизинга.
Так как в оперативном лизинге срок договора лизинга короче, чем нормативный срок
службы имущества, лизинговые платежи за время действия одного лизингового договора не
покрывают полной стоимости имущества. Поэтому лизингодатель вынужден его сдавать во
временное пользование несколько раз и для него возрастает риск по возмещению остаточной
стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. В связи с этим при всех прочих
равных условиях размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге гораздо выше, чем в
финансовом лизинге.
Другой особенностью оперативного лизинга является то, что для него характерна
двусторонняя лизинговая сделка, а обязанности по техническому обслуживанию, ремонту,
страхованию лежат на лизинговой компании.
Как правило, лизинговая компания, приобретая имущество при оперативном лизинге, не
знает его конкретного пользователя. Поэтому лизинговые компании должны хорошо знать
конъюнктуру рынка лизингового имущества, причем как нового, так и бывшего в
употреблении.
Классический финансовый лизинг — это вариант, когда объект лизинга приобретается
лизингодателем у поставщика и передается пользователю на основе лизингового контракта.
Возвратный лизинг
(соглашения о продаже и «лизбэк») — разновидность финансового
лизинга, при котором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и как
лизингополучатель, то есть фирма, которая владеет землей, сооружениями или оборудованием,
продает эту собственность другому участнику сделки и одновременно оформляет соглашение о
взятии в аренду этой собственности обратно на определенный период при оговоренных
условиях. Таким образом, продавец-лизингополучатель сразу же получает выручку от продажи
имущества покупателю-лизингодателю, сохраняя при этом право на его использование.
Покупателем этой собственности может быть страховая компания, коммерческий банк,
специализированная лизинговая компания или индивидуальный инвестор. Данный вид лизинга
является альтернативой получению ссуды под недвижимость.
Арендные платежи при возвратном лизинге устанавливаются так, чтобы возвратить полную
цену продажи инвестору-арендодателю и обеспечить установленную прибыль по
инвестированию.
Схема 10.5. Алгоритм взаимодействия участников возвратного лизинга (цифры
показывают последовательность операций)
Алгоритм взаимодействия участников возвратного лизинга показан на схеме 10.5. По данной
схеме в лизинг можно сдавать целые предприятия (например, когда предприятие испытывает
временные финансовые трудности). Однако сложность заключения такой сделки состоит в том,
что не всегда можно найти инвестора-арендодателя, заинтересованного в ней.
Лизинг производителя
— вид лизинга, при котором лизингодатель финансирует
производителя, выполняющего две функции: продавца объекта лизинга, а затем лизинго-
получателя, не являющегося пользователем, поскольку имущество передается им в сублизинг
третьему лицу. При сублизинге основной лизингодатель через посредника (в данном случае им
является производитель) сдает имущество в аренду лизингополучателю-пользователю
(третьему лицу). Таким образом, сублизинг — это переуступка права пользования предметом
лизинга третьему лицу. Такой вариант широко используется в машиностроении и позволяет