 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
250
.достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям,
предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 cm. 432 Гражданского кодекса к числу существенных относятся
следующие условия договора:
1. О предмете договора. Применительно к отдельным разновидностям договора купли-
продажи предмет договора детализируется,
а диспозитивные нормы, определяющие это
существенное условие, дополняются специальными правилами. Например, по договору,
предусматривающему поставку товаров в течение срока действия договора отдельными
партиями, в котором не определены периоды поставки, товары должны поставляться помесячно
(п. 1 cm. 508 ГК). Покупатель при принятии товаров должен проверить их количество и
качество и о выявленных несоответствиях или недостачах товаров незамедлительно письменно
уведомить поставщика (ст. 513 ГК).
В отношении некоторых разновидностей договора купли-продажи с учетом существа
возникающих из них обязательств законодатель расширяет предмет договора путем
возложения на стороны дополнительных обязанностей. Так, по договору контрактации в
предмет договорного обязательства, по которому обязанной стороной выступает производитель
сельскохозяйственной продукции, включается обязанность последнего совершить
дополнительные действия: вырастить или произвести сельскохозяйственную продукцию,
подлежащую передаче заготовителю.
В некоторых случаях законодатель ужесточает требования к заключению договора путем
исключения возможности определения его существенных условий диапозитивными нормами.
Например, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.
При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене
недвижимости договор считается незаключенным, поскольку правила определения цены,
предусмотренные п. 3 cm. 424 ГК, не подлежат применению (cm. 555 ГК).
2. Условия, необходимые для договоров данного вида. К условиям договора, указанным в
законе или иных правовых актах в качестве необходимых для договоров данного вида, в
первую очередь относятся условия, которые представляют собой видообразующие признаки
для данного вида договора. Данные условия обычно содержатся в самом определении понятия
соответствующего вида договора. Например, рассмотрев понятие договора поставки (ст. 506
ГК) и отбросив из числа квалифицирующих признаков, выделяющих договор поставки в
отдельную разновидность купли-продажи, те, которые не относятся к условиям договора,
можно сказать, что помимо предмета договора и цены товара, являющихся существенными
условиями всякого договора купли-продажи, существенным условием договора поставки (по
признаку необходимости) следует признать также условие о сроке или сроках передачи по-
ставщиком товара (товаров) покупателю.
3. Условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные для
договоров данного вида. Например, в соответствии с п. 1 cm. 339 ГК в договоре о залоге
должны быть предусмотрены: предмет залога; его оценка; существо, размер и срок исполнения
обязательства, обеспечиваемого залогом, а также указание на то, у какой из сторон находится
заложенное имущество. Кроме того, Гражданский кодекс содержит диспозитивные нормы,
определяющие два из перечисленных существенных условий договора: а) правило о том, что
заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором (ст.
338); б) положение о том, что, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает
требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты,
неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение
необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по
взысканию (ст. 337).
4. Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение. Если при заключении договора возникают разногласия сторон, то в
отношении соответствующего условия одна из сторон должна прямо заявить о необходимости
достижения соглашения под угрозой отказа от заключения договора. На практике нередко