 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
142
сторона знала или должна была знать, на каких условиях заключает договор;
в) предварительный договор. По этому договору стороны обязуются заключить в будущем
договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на
условиях, предусмотренных предварительным договором. Предварительный договор заключается
в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не
установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора
влечет его ничтожность. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие
установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. В пред-
варительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной
договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит
заключению в течение года с момента заключения предварительного договора. Обязательства,
предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в
который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон
не направит другой стороне предложение заключить этот договор;
г) договор в пользу третьего лица. Им признается договор, в котором стороны установили, что
должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре
третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.
Если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или договором, с момента
выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору
стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица.
§ 3. Заключение, изменение и расторжение договора
1. Значение работы предпринимателей с договорами очевидно. По подсчетам специалистов в
95% случаев обязательствами являются договоры. Договоры же составляют подавляющее
большинство сделок. Сторонами договора выступают субъекты гражданского права, а его
предметом — объект гражданских прав. Договору, таким образом, служат практически все
институты и нормы гражданского права, к ним уходят корни каждого отдельно взятого договора.
Договор как бы аккумулирует в себе регулирующие возможности гражданского законодательства.
И вся эта потенциальная гражданско-правовая мощь в полной мере должна проявиться уже в ходе
заключения договоров. Юридически грамотно и добротно составленный договор, как правило, не
вызывает взаимных претензий при его исполнении, бесконфликтно изменяется и расторгается.
2. Подготовку к заключению договора надо вести заблаговременно. Начинается подготовка с
поиска, подбора благонадежного, заслуживающего доверия партнера. Пренебрежение этим
обстоятельством — причина многих неприятностей лиц, вступающих в договорные отношения.
Партнер подчас оказывается или неплатежеспособным, или непрофессионалом. Худший вариант
— бесследное исчезновение, бегство партнера после полного или частичного получения платежей
в счет будущего исполнения договора. Поэтому очень важно до заключения договора с
физическим лицом убедиться в его платежеспособности и наличии определенного места
жительства. Прежде чем вступить в договорные отношения с юридическим лицом, следует
убедиться в том, что оно зарегистрировано в установленном законом порядке, действует в
пределах своей правоспособности и имеет надлежащий юридический адрес.
Заранее нужно продумать вопрос о форме, в которую будет воплощен договор. Требования к
форме договора аналогичны тем, что предъявляются в отношении сделок. Общее правило здесь
таково: договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок,
если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны
договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после
придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не
требовалась. Договоры заключаются в устной и письменной форме. Но когда их участниками
являются хозяйствующие субъекты, то такого выбора нет. Их договоры между собой и с
гражданами должны совершаться в письменной форме.
Законодательством предусмотрены три варианта письменной формы, договора. Одни из них
установлены как обязательные для договаривающихся сторон, другие могут использоваться по их
усмотрению. Самой распространенной и удобной в предпринимательской практике является
простая письменная форма, когда договор заключается путем составления одного документа,
подписанного сторонами. Отдельным видам договоров законодательством прямо предписана