 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
60
В зависимости от принадлежности имущества собственнику той или иной категории его права
определяются законом шире или уже. Поэтому различают следующие формы собственности: частную,
государственную, муниципальную, общественных и религиозных организаций, иностранцев и т.д.
Некоторые виды имущества не могут принадлежать отдельным категориям собственников.
В собственности граждан и частных коммерческих юридических лиц может находиться любое
имущество, за исключением отдельных категорий, которое по закону им не может принадлежать. При
этом количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и частных
коммерческих юридических лиц, не ограничиваются (за некоторыми редкими исключениями).
Государственной собственностью в России считается имущество ,принадлежащее Российской
Федерации или его субъектам. Оно может находиться во владении и пользовании самих этих субъектов
(и тогда оно составит государственную казну соответствующего субъекта) или быть закреплено за
государственными предприятиями и учреждениями.
Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также
другим муниципальным образованьям, является муниципальной собственностью. Оно закрепляется во
владение и пользование за муниципальными предприятиями и учреждениями или находится во
владении и пользовании самого муниципального образования.
Общественные и религиозные организации имеют право собственности на свое имущество и
могут использовать его лишь для достижения целей, которые предусмотрены учредительными
документами этих организаций. Государственное и муниципальное имущество может быть передано в
собственность граждан и негосударственных юридических лиц (приватизировано) в порядке,
предусмотренном законами о приватизации. При этом дополнительно применяются содержащиеся в ГК
РФ правила о приобретении и прекращении права собственности
Приобретение права собственности.
Лицо, которое изготовило (создало) для себя новую вещь, приобретает на нее право собственности.
Право собственности на имущество, которое уже имеет собственника, может быть приобретено
другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или другой сделки об отчуждении
этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на его имущество переходит к его наследникам, а
при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество
переходит к правопреемникам.
Член жилищного, дачного, гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос,
приобретает право собственности на квартиру, дачу, гараж и т.п.
Право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации (здания, сооружения,
некоторое движимое имущество), возникает с момента государственной регистрации.
Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки из
принадлежащих ему материалов, приобретается собственником этих материалов, и лишь в тех случаях,
когда стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов, а лицо, осуществившее
переработку, действовало добросовестно, право собственности приобретается переработчиком.
Сложные вопросы о праве собственности возникают относительно самовольной постройки
(например, строения, здания, возведенные без получения необходимых разрешений). Общее правило
гласит, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности.
Самовольная постройка подлежит сносу; она не может быть продана или сдана в аренду.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, которому
принадлежит участок земли, где находится эта постройка (с возмещением расходов на постройку). И
лишь в том случае, если участок земли, на котором возведена самовольная постройка, будет в
установленном порядке предоставлен тому лицу, которое осуществило эту постройку, за ним может
быть признано судом право собственности на эту постройку.
Важное практическое значение имеет момент, с которого вещь, передаваемая по договору, считается
собственностью приобретателя (покупателя). Ведь именно с этого момента на приобретателя переходит
риск случайной гибели или повреждения вещи. В тех случаях, когда отчуждение имущества подлежит
государственной регистрации, право собственности переходит на приобретателя с момента
регистрации. В большинстве остальных случаев этот момент определяется в договоре. Но если в
договоре он не указан, то право собственности переходит на покупателя в момент передачи вещи.