 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
53
ее совершения, так как это помещение уже находилось в пользовании. В таком случае сделка будет
прекращена на будущее время.
В новом ГК РФ устанавливаются сроки исковой давности по недействительным сделка». Исковая
давность по искам о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет 10 лет
со дня, когда началось ее исполнение. А вот иск о признании оспоримой сделки недействительной и о
применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение года со дня
прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда
истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания
сделки недействительной.
Контрольные вопросы к § 5.4
1. Понятие и виды сделок. Односторонние и двусторонние/многосторонние сделки.
2. Условные сделки.
3. Форма сделок, последствия ее несоблюдения.
4. Государственная регистрация сделок.
5. Виды недействительных сделок, последствия их недействительности.
5.5. Представительство. Доверенность
Понятие представительства
Осуществляя хозяйственную деятельность,организации вступают со своими контрагентами в
различные правовые отношения: по договорам поставки, перевозки, капитального строительства и т.д.
Как правило, юридические действия и сделки организации и граждане совершают сами, не
обращаясь за помощью к третьим лицам. Однако действия, направленные на достижение определенных
юридических последствий, в силу различных причин не всегда могут совершаться органами
юридического лица или гражданином непосредственно.
Невозможность непосредственного участия в гражданском обороте может быть фактической или
юридической. К фактической относятся болезнь участника сделки, его занятость, нахождение в
командировке и т.п. К юридической - запрещение определенным участникам сделки совершать их или
другие юридические действия непосредственно. Например, за несовершеннолетних в возрасте до 14 лет
сделки от их имени могут совершать их родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ). В таких
случаях могут возникать отношения по представительству.
Гражданское законодательство РФ определяет представительство как сделку, совершаемую одним
лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на
доверенности, законе либо административном акте, которые непосредственно создают, изменяют или
прекращают гражданские права и обязанности представляемого (ст. 182 ГК РФ). Как видно из этого
определения, в отношениях по представительству участвуют два лица - представитель и
представляемый. Представитель - лицо, совершающее сделки или иные правомерные юридические
действия от имени другого лица по его полномочию. Все правовые последствия возникают не для
представителя, а для представляемого. Например, при заключении представителем покупателя договора
купли-продажи от имени другого лица покупателем становится представляемый.
Деятельность представителя следует отличать от деятельности комиссионера, поскольку
представитель совершает сделки от имени представляемого, а комиссионер выступает од своего имени
и сам приобретает соответствующие права и обязанности относительно третьих лиц.
Существенно отличается деятельность представителя и от выступления органа юридического лица от
имени руководимой им организации. Орган юридического лица не является представителем. Он
осуществляет права, предоставленные ему уставом (положением), а его действия являются действиями
самого юридического лица, поэтому он не нуждается в доверенности.
Представляемый - это лицо, от имени которого действует представитель при заключении
порученных ему сделок.
Субъектами представительства вправе быть как граждане, так и юридические лица. Однако
представителями могут быть лишь дееспособные граждане; отдельным категориям субъектов