 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
270
можно сказать, что понятие оперативного лизинга равнозначно понятию аренды. Для оперативного
лизинга характерны следующие признаки:
• срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие
чего лизингодатель не рассчитывает возместить стоимость имущества за счет поступлений от одного
договора;
• имущество сдается в лизинг многократно;
• зачастую в лизинг сдается не специально приобретаемое по заявке лизингополучателя имущество, а
имеющееся в лизинговой компании. Иными словами, лизинговая компания, приобретая
имущество, не знает его конкретного пользователя. В связи с этим лизинговые компании,
специализирующиеся на оперативном лизинге, должны хорошо знать конъюнктуру рынка
лизингового имущества — как нового, так и бывшего в употреблении;
• лизинговая сделка часто носит двухсторонний характер (лизингодатель — лизингополучатель) без
участия поставщика оборудования;
• обязанности по техническому обслуживанию, ремонту, страхованию зачастую лежат на лизинговой
компании, так как для оперативного лизинга характерны дополнительные услуги;
• лизингополучатель может расторгнуть договор, если имущество в силу непредвиденных
обстоятельств окажется в состоянии, непригодном для использования;
• риск случайной гибели, утраты, порчи лизингового имущества лежит на лизингодателе;
• размеры лизинговых платежей при оперативном лизинге выше, чем при финансовом лизинге,
поскольку лизингодатель должен учитывать дополнительные риски, связанные, например, с
отсутствием клиентов для повторной сдачи имущества, возможной порчей или гибелью
имущества, а также с возможным падением рыночных цен на вторичном рынке данного вида
имущества, что повлечет за собой потери для лизингодателя при его продаже;
• по окончании срока договора имущество, как правило, возвращается лизингодателю. При желании
лизингополучатель имеет право продлить договор на новых условиях и даже приобрести его в
собственность. Для того чтобы создать дополнительный стимул покупки имущества после
окончания срока договора лизинга, лизингодатель стремиться установить минимально возможную
остаточную стоимость данного имущества.
Оперативный лизинг широко используется на транспорте, в строительстве, сельском хозяйстве и
других отраслях промышленности. В последние годы широкое распространение приобрел оперативный
лизинг компьютерной техники, специфической особенностью которой является ее подверженность
очень быстрому моральному устареванию.
В компании
Ucabail был разработан специальный продукт — оперативный лизинг
компьютерной техники, причем в контракт включается дополнительный пункт, состоящий в
обязательстве лизинговой компании осуществлять через определенные промежутки времени
замену оборудования на технически более совершенное, что, естественно, влечет необходимость
постоянного сотрудничества лизинговой компании с производителями оборудования.
Договорные отношения по оперативному лизингу в России регулируются главой 34 части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением параграфа 6, который специально
касается финансового лизинга.
Финансовый лизинг (finance lease) представляет собой операцию по специальному
приобретению имущества в собственность и последующей сдаче его во временное пользование и
владение на срок, приближающийся к сроку его эксплуатации и амортизации всей или большей
части стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей
возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от лизинговой сделки.
Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг, состоят в следующем:
• Появление нового субъекта отношений — продавца имущества.