 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
260
операций, т.е. между арендодателем или лизингодателем, владельцем имущества (либо
лизингодержателем) и арендатором или лизингополучателем определяются в соответствии с
условиями лизингового договора (Приложение 5. Договор финансового лизинга). В качестве
лизингополучателя выступает арендатор (пользователь) - фирма или лицо, получившее для
производственного использования объект лизинга на согласованных с лизингодателем и
поставщиком условиях. Он обязан:
• произвести приемку объекта лизинговой сделки;
• подтвердить комплектность поставки и безупречное его функционирование, отметив
это в протоколе приемки;
• при обнаружении недостатков их перечень указывается в протоколе приемки и
сообщается лизингодателю, который должен потребовать от поставщика их устранения или
замены предмета лизинга;
• после приемки объекта лизингополучатель берет на себя все права лизингодателя в
отношении поставщика.
Между лизингодателем, в роли которого выступает лизинговая компания, и
лизингополучателем возникают специфические отношения по поводу объекта лизинга.
Лизинговая компания рассчитывает на получение дохода в соответствии с логикой, по
которой ставка арендной платы должна быть не ниже средней нормы прибыли на вложенный
капитал. Лизингополучатель в результате эксплуатации объекта аренды извлекает прибыль,
но ее величина ориентирована на стоимость аренды, объем которой ниже стоимости
банковского кредита на приобретение оборудования. Арендатор благодаря лизингу
использует дорогостоящую технику без значительных первоначальных затрат на
капитальные вложения. Арендодатель, в свою очередь, расширяет рынок сбыта,
дифференцируя риск потерь в связи с неплатежеспособностью заказчиков. Посредником
между производителем оборудования и фирмой, нуждающейся в его использовании, в
лизинговых операциях является лизинговая компания. Обычно в качестве лизинговой
компании выступает дочернее общество крупных коммерческих, частных или муниципаль-
ных банков. В своей деятельности лизинговая компания использует как собственные, так и
заемные средства, например, в виде банковских кредитов. Доход лизинговой компании оп-
ределяется суммой арендных платежей и периодичностью их выплаты. Именно лизинговая
компания получает заявку от фирмы, претендующей на аренду оборудования или недвижи-
мого имущества, и в соответствии с запросами этой фирмы готовит проект лизингового
контракта.
В мае 1988 г. в г. Оттаве (Канада) проходила Международная конференция по вопросам