 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
109
проектно-сметной документации и источников финансирования. Титульные списки представляют собой
перечень объектов, намеченных к строительству или реконструкции. В них предусматриваются сроки
начала и окончания работ, сметная стоимость, объемы капитальных вложений по годам и др. В
проектно-сметную документацию включаются проект, чертежи, комплекс технических документов,
пояснительные записки и другие материалы, необходимые для намеченного строительства или
реконструкции здания, сооружения или организации. Проектно-сметная документация разрабатывается
на основе технико-экономических обоснований и технико-экономических расчетов.
При осуществлении строительства подрядным способом заказчик заключает договор только с
основным подрядчиком, которого называют генеральным подрядчиком. Он отвечает перед заказчиком
за выполнение всех общестроительных, специальных строительных и монтажных работ. Генеральный
подрядчик может привлекать для выполнения работ другие строительные или монтажные организации,
которые называются субподрядчиками. Субподрядчики заключают договоры с генеральным
подрядчиком и отвечают перед ним за выполнение отдельных видов работ в срок и за их качество.
Завершенные подрядчиками работы заказчики оплачивают в зависимости от выбранных сторонами
способов расчетов.
Организация строительства объектов, контроль за его ходом и ведение бухгалтерского учета
производимых при этом затрат осуществляется застройщиками.
Бухгалтерский учет долгосрочных вложений ведут на самостоятельном синтетическом счете 08
«Вложения во внеоборотные активы». На этом счете отражают инвестиции по их видам на специально
открываемых субсчетах: 1 - «Приобретение земельных участков», 2 - «Приобретение объектов
природопользования», 3 - «Строительство объектов основных средств» 4 -«Приобретение объектов
основных средств», 5 - «Приобретение нематериальных активов» и др.
По дебету счета 08 «Вложения во внеоборотные активы» отражаются фактические затраты на
строительство и монтаж отдельных объектов основных средств нарастающим итогом с начала
строительства. Сальдо (дебетовое) по счету отражает стоимость незавершенного строительства (работ).
На счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» аналитический учет ведут по каждому объекту
строительства или приобретения.
Строительство относится к индивидуальному типу производства. Процесс строительства начинается
с планирования, которое проводится по имеющимся сметам на проведение строительных работ, и
определения источников его финансирования, а завершается вводом построенных объектов в
эксплуатацию. Поэтому в строительстве обычно применяется по-заказный метод учета произведенных
затрат. Застройщик ведет учет затрат нарастающим итогом с начала проведения работ до ввода объекта
в эксплуатацию. При этом затраты на капитальное строительство приобретают форму первоначальной
стоимости введенных объектов основных средств. До окончания работ по строительству объектов
затраты по их возведению, учтенные на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы», составляют
незавершенные капитальные вложения.
В бухгалтерском учете затраты по строительству группируются по структуре расходов,
определяемой сметной документацией. Можно рекомендовать вести учет по следующей структуре
расходов: строительные работы; работы по монтажу оборудования; приобретение оборудования,
сданного в монтаж; приобретение оборудования, не требующего монтажа; приобретение инструмента и
инвентаря; прочие капитальные затраты.
По условиям договора заказчик может поставлять подрядчику оборудование, которое подлежит
установке на строящихся объектах. Для учета поступающего оборудования в бухгалтерском учете
заказчика открывается самостоятельный синтетический счет 07 «Оборудование к установке». По дебету
этого счета отражают затраты на оборудование, поступившее на склад организации и требующее
монтажа. Указанные затраты складываются из стоимости оборудования по счетам поставщиков,
транспортных расходов по доставке оборудования, заготовительных расходов (включая комиссионные