 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
206
налогоплательщика имеется несколько земельных участков на территории, обслуживаемой одним
налоговым органом, то делается один расчет с дифференциацией по видам участков. Если земли
налогоплательщика находятся на территории разных налоговых органов, то расчеты сдаются в
каждый налоговый орган по месту нахождения земельных участков.
Налоги уплачиваются в два срока: до 15 сентября и до 15 ноября равными долями.
Сумма земельного налога включается в затраты на производство (дебет счета 26, кредит
счета 68 (зем)).
Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором.
При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы
по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться
как в денежной, так и в натуральной форме.
Арендная плата за землю может взиматься отдельно или в составе общей арендной платы
за все арендуемое имущество, когда, кроме земли, в аренду переданы строения, сооружения и
другие материальные и природные ресурсы, но с обязательным перечислением арендной платы за
землю на бюджетные счета соответствующих органов местного самоуправления.
За земельные участки, необходимые для обслуживания жилых и нежилых строений,
предоставленных в пользование юридическим лицам или гражданам по договорам аренды,
земельный налог взимается с арендодателя.
Если юридическим лицам или гражданам передаются в аренду части жилых или нежилых
строений, налог за земельные участки, обслуживающие эти строения, также полностью взимается
с арендодателя.
При аренде земель и имущества, находящегося в государственной и муниципальной
собственности, арендная плата взимается с арендатора.
Нормативная цена земли — показатель, характеризующий стоимость участка
определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок
окупаемости. Он введен для обеспечения экономического регулирования земельных отношений
при передаче земли в собственность, установлении коллективно-долевой собственности на землю,
передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.
Порядок определения нормативной цены земли установлен постановлением Правительства
Российской Федерации.
Нормативная цена земли применяется в случаях, предусмотренных законодательством
Российской Федерации, и ежегодно определяется органами исполнительной власти субъектов
Российской Федерации для земель различного целевого назначения по оценочным зонам,
административным районам, поселениям и их группам. Предложения об оценочном зонировании
территории субъекта Российской Федерации и о нормативной цене земли по указанным зонам
представляются комитетам по земельным ресурсам и землеустройству.
Органы местного самоуправления (администрации) по мере развития рынка земли могут
своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать
установленную органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации нормативную
цену земли, но не более чем на 25%.
Установленная таким образом нормативная цена земли не должна превышать 75% уровня
рыночной цены на типичные земельные участки соответствующего целевого назначения.
Районные (городские) комитеты по земельным ресурсам и землеустройству обязаны
обеспечить выдачу заинтересованным лицам документа о нормативной цене земли конкретного
земельного участка.
Плата за использование природных ресурсов включает в себя:
• отчисления на воспроизводство минерально-сырьевой базы Российской Федерации;
• плату за право на пользование недрами;
• лесные подати.
Отчисления на воспроизводство минерально-сырьевой базы производят предприятия,
осуществляющие добычу таких полезных ископаемых, как: нефть, природный газ, конденсат,
уголь, горючие сланцы, руды, подземные воды, слюда, асбест, сырье для производства
строительных материалов, нерудное сырье для металлургии, пьезооптическое сырье, драгоценные,
полудрагоценные и поделочные камни, концентраты черных и цветных металлов, редких,