 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
112
Рис. 8.3. Образование земельной ренты
Поскольку предложение земли (S) совершенно неэластично, то спрос (D)
– единственный фактор,
определяющий ренту (R).
В экономике различают запас некоего блага и поток услуг, порождаемый этим благом в течение
определенного времени. Например, вклад в Сбербанк является запасом, а процент, приносимый этим
вкладом, – потоком дохода. Рента представляет собой поток дохода, она характеризует доход,
получаемый за определенный промежуток времени. А какова цена земли как запаса некоего блага? За
какую сумму собственник земли продаст ее?
Поскольку, владея землей, собственник постоянно получает доход в виде ренты, то он продаст свой
участок за такую сумму, которая, будучи положенной в банк, будет приносить ему доход не меньший,
чем получаемая им рента. Таким образом, цена земли (Z) представляет собой капитализированную
(превращенную в капитал) земельную ренту.
Z = ·100%,
где
R
– годовая рента;
i – рыночная ставка ссудного (банковского) процента.
Предположим, что собственник земли получал годовой доход (ренту), равный 100 тыс. руб., банк по
вкладам платит 10% годовых. Очевидно, что владелец земли продаст свой участок за сумму, не
меньшую 1 млн., ибо, положив эту сумму в банк, он будет получать ежегодный доход на уровне ренты
(100 тыс. руб.).
8.2.3. Рынок капитала и процент
Капитал представляет собой запас произведенных благ длительного пользования, используемых при
производстве других благ. Капитал отличается от земли тем, что он может воспроизводиться, в то время
как земля невоспроизводима.
Ценой капитальных активов выступает доход, который они могут принести в результате их
применения. Этот доход соответствует цене, уплачиваемой за пользование деньгами в течение
определенного периода времени (обычно – года) – проценту.
Согласно неоклассической теории процент – это плата за право получения ресурсов в свое
распоряжение сегодня, т.е. до того, как будут накоплены средства, чтобы эти ресурсы купить.
Поскольку сегодняшние производственные ресурсы или потребительские блага ценятся выше будущих
ресурсов или благ, то обладание ресурсами сегодня позволяет пустить их в производство и обеспечить
более высокий доход в будущем.
Как уже отмечалось, деньги (денежный капитал) не являются производственным фактором, они не
способны непосредственно производить товары или услуги, однако деньги служат условием
приобретения факторов производства, в том числе капитала. Предприниматели «покупают» деньги
(берут ссуду), так как их можно использовать, в частности, для покупки физического капитала,
необходимого для создания товаров и услуг. Следовательно, используя капитал, предприниматель
должен получить доход на уровне цены, которую он платит за пользование деньгами.
R
i