 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
142
что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают и
за вред, причиненный малолетними (п. 2-3 ст. 28 и ст. 1073 ГК).
Что касается несовершеннолетних детей в возрасте до шести лет, то ГК не наделяет их дееспо-
собностью вообще, а поэтому их права по распоряжению принадлежащим им на праве собственности
имуществом полностью осуществляют их родители (усыновители, опекуны) с соблюдением предусмот-
ренных законом ограничений.
Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе согласно ст. 26 ГК
самостоятельно:
а) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, разрешенные малолетним (п. 2 ст. 28 ГК);
б) распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами. Однако суд при наличии
достаточных оснований по ходатайству родителей (усыновителей) или попечителей либо органа опеки
и попечительства может ограничить или лишить несовершеннолетнего права самостоятельно распоря-
жаться своими доходами, за исключением случаев, когда такой несовершеннолетний приобрел дееспо-
собность в полном объеме (вступление в брак или эмансипация - п. 2 ст. 21 и ст. 27 ГК);
в) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или
иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
г) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими;
д) быть членами кооперативов (по достижении шестнадцати лет).
Все остальные сделки несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
совершаются только с письменного согласия своих законных представителей - родителей (усыновите-
лей) или попечителей (п. 1 ст. 26 ГК). В случае нарушения этого требования сделка, совершенная несо-
вершеннолетним, может быть признана судом недействительной по иску родителей (усыновителей) или
попечителя (ст. 175 ГК), за исключением сделок несовершеннолетних, ставших полностью дееспособ-
ными.
В отличие от малолетних несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с
требованиями ст. 26 ГК. Они также могут быть привлечены к самостоятельной имущественной ответст-
венности за причиненный ими вред в порядке, установленном гражданским законодательством (ст. 26
(п. 3) и 1074 ГК).
Правомочия родителей по управлению имуществом ребенка также определяются гражданским
законодательством. В соответствии с его положениями, родители малолетних (несовершеннолетних в
возрасте до четырнадцати лет) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечитель-
ства совершать, а родители несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет - да-
вать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества ребенка (включая обмен, дарение иму-
щества, сдачу его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог), иных сделок, влекущих
отказ от принадлежащих ребенку прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых
других сделок, влекущих уменьшение имущества (п. 2 ст. 37 ГК). Например, предварительное разреше-
ние органов опеки и попечительства необходимо для совершения сделок (договоров купли-продажи,
мены, дарения и др.) в отношении жилых помещений, собственниками которых являются несовершен-
нолетние. Более того, предварительное разрешение органа опеки и попечительства необходимо для со-
вершения сделок с приватизированными жилыми помещениями, в которых проживают несовершенно-
летние лица, независимо от того, являются ли они собственниками, сособственниками или членами се-
мьи собственников, в том числе бывшими, имеющими право пользования данным жилым помещением.
Указанное правило распространяется также на жилые помещения, в которых несовершеннолетние не
проживают, однако на момент приватизации имели на это жилое помещение равные с собственником
права. Законом также установлено, что средства от сделок с приватизированными жилыми помещения-
ми, в которых проживают (проживали) исключительно несовершеннолетние, зачисляются родителями
(усыновителями), опекунами (попечителями), администрацией детских или иных воспитательных уч-
реждений на счет по вкладу на имя несовершеннолетнего в местном отделении сберегательного банка
*
.
*
См:. Ст. 3 Закона о приватизации жилищного фонда.
Необходимо также иметь в виду, что в соответствии с п. 4 ст. 292 ГК отчуждение жилого поме-
щения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника, допускается с согласия
органа опеки и попечительства. Указанное требование касается и осуществления сделок с жилыми по-
мещениями, собственниками которых по различным основаниям, в том числе и на праве долевой собст-
венности, являются несовершеннолетние. Например, согласие органа опеки и попечительства требуется