 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
28
одним из супругов без согласия другого, может быть признана судом недействительной по
требованию последнего только при том условии, если будет доказан тот факт, что вторая сторона
в сделке знала или должна была знать о возражении супруга против данной сделки (п. 2 ст. 35 СК
РФ), т.е. действовала недобросовестно. В случае признания сделки недействительной
применяются правила п. 2 ст. 167 ГК РФ, т.е. обе стороны по сделке возвращаются в
первоначальное положение.
Например, жена продала своей знакомой картину, которую приобрел ее муж, и которая в
силу закона являлась совместной собственностью супругов. Жене картина не нравилась, и она
хотела ее продать, муж категорически возражал. Об этом знала знакомая жены, которая часто
бывала у супругов в доме. Узнав о продаже картины, муж потребовал ее возврата. Знакомая жены,
ссылаясь на законность ее приобретения, отказалась ее вернуть. Муж предъявил иск в суд о
признании договора купли-продажи недействительным. Суд на основании п. 2 ст. 35 СК РФ иск
удовлетворил. Картина была возвращена супругам, а деньги, полученные за нее женой, –
приобретательнице картины.
Иные правила применяются к сделкам, совершаемым одним из супругов по распоряжению
общим недвижимым имуществом (например, продажа жилого дома, дачи или гаража,
оформленного на его имя), или на другие сделки, требующие нотариального удостоверения или
регистрации. Такие сделки могут быть совершены одним супругом только после получения
нотариально удостоверенного согласия другого супруга (ст. 35 СК РФ). Соблюдение требования о
предварительном согласии супругов на заключение сделки обеспечивается органами, на которые
возложена государственная регистрация сделок, и нотариусами. Например, нотариус при
удостоверении договора купли-продажи жилого дома, совершаемого одним из супругов, должен
выяснить правовой режим дома. Если он является совместной собственностью супругов (хотя и
зарегистрирован на имя супруга, совершающего сделку), то удостоверение договора возможно
только после получения согласия другого супруга, которое нотариус, оформляющий сделку,
выявляет и удостоверяет.
В тех же случаях, когда такая сделка вопреки закону была совершена, она признается судом
недействительной по требованию супруга, чьи права были нарушены. Иск может быть предъявлен
в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении противозаконной
сделки (ст. 35 СК РФ).
Личное имущество супругов принадлежит каждому из них на праве личной (частной)
собственности (ст. 36 СК РФ), поэтому своим личным имуществом муж и жена владеют,
пользуются и распоряжаются самостоятельно. Каждый из них по собственному усмотрению
вправе продать, подарить, обменять и другим способом распорядиться своим имуществом. При
разделе общего имущества супругов личное имущество супругов не учитывается.
Личное имущество одного из супругов может быть признано общим имуществом супругов в
случае, если оно существенно увеличилось в своей стоимости (капитальный ремонт,
реконструкция, переоборудование и др.) вследствие трудовых или денежных затрат,
произведенных за счет общего имущества или личного имущества другого супруга (ст. 37 СК РФ).
Например, если супругу до брака принадлежал полуразвалившийся дом, а во время брака за
счет общих средств дом был отремонтирован, благоустроен, увеличена его площадь, его
стоимость значительно увеличилась. Если суд будет производить раздел имущества супругов, он
признает этот дом общим имуществом супругов и произведет его раздел по нормам СК РФ о
разделе общего имущества.
3. Раздел общего имущества супругов.
Раздел общего имущества регулируется нормами, содержащимися в ст. 38 и 39 СК РФ и
производится, как правило, в случаях, когда брак прекращается. Однако возможно произвести
раздел имущества и при существовании брака. Необходимость в таком разделе может быть
обусловлена различными причинами. Например, супруг хочет подарить часть своего имущества в
общем имуществе супругов детям либо другим родственникам или раздел ему необходим для
обеспечения своих интересов при расточительности другого супруга. В некоторых случаях раздел
имущества в период брака обязателен, в частности, если необходимо произвести взыскание за
долги одного из супругов из его доли в общем имуществе (ст. 45 СК РФ).
Следует иметь в виду, что в тех случаях, когда раздел имущества не связан с прекращением
брака, делится то имущество, которое имеется в наличии на момент раздела. Что касается
имущества, которое будет приобретено супругами в дальнейшем, то на него будет