 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
68
Залогодержатель вправе пользоваться переданным ему предметом залога лишь в случаях,
предусмотренных договором, регулярно представляя залогодателю отчет о пользовании. По
договору на залогодержателя может быть возложена обязанность извлекать из предмета залога
плоды и доходы в целях погашения основного обязательства или в интересах залогодателя.
4.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя
(кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он
отвечает.
Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного
недвижимого имущества по решению суда или без обращения в суд на основании нотариально
удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после
возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.
Требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества
по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.
Однако на предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в
порядке, установленном договором о залоге.
Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях,
когда:
1) для заключения договора о залоге требовалось согласие или разрешение другого лица или
органа;
2) предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую,
художественную или иную культурную ценность для общества;
3) залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.
5. Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание,
производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным
законодательством.
По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания на заложенное
имущество отсрочить его продажу с публичных торгов на срок до одного года. Отсрочка не
затрагивает прав и обязанностей сторон по обязательству и не освобождает должника от
возмещения возросших за время отсрочки убытков кредитора и неустойки.
Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна,
залогодержатель имеет право получить недостающую сумму из прочего имущества должника.
Если эта сумма превышает размер обеспеченного залогом требования, разница возвращается
залогодателю.
Должник и залогодатель, являющийся третьим лицом, вправе в любое время до продажи
предмета залога прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив
обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено.
6. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом
обязательства в случаях:
а) если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в
соответствии с условиями договора о залоге;
б) нарушения залогодателем правил о замене предмета залога;
в) утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодержатель не отвечает, если
залогодатель не воспользовался правом замены.
Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом
обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет
залога в случаях:
а) нарушения залогодателем правил о последующем залоге;
б) невыполнения залогодателем обязанностей по содержанию и обеспечению сохранности
заложенного имущества;
в) нарушения залогодателем правил о распоряжении заложенным имуществом.
7. Залог прекращается: