 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
285
§ 7.3. ТОРГОВЫЙ ОБОРОТ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ АКТИВОВ ПРЕДПРИЯТИЯ
§ 7.3.1. Предприятие как объект права
По своей экономической сущности
предприятие — это производственно-хозяйственная и
социальная (социотехническая) система, имеющая своими главными целями удовлетворение
потребностей общества в товарах определенного вида (работах, услугах) и предоставление
рабочих мест гражданам
как источников заработка, необходимого для обеспечения их
жизнедеятельности.
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, предприятие — это объект гражданских прав.
В таком качестве предприятием признается имущественный комплекс, используемый для
осуществления предпринимательской деятельности. Объекты гражданских прав (имущество)
могут свободно отчуждаться (по договорам купли-продажи, мены) или переходить от одного
лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследования, реорганизации
юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в
нем. Предприятия во многих случаях являются материальной основой юридических лиц,
которые, в свою очередь, рассматриваются в качестве субъектов (участников) гражданских
правоотношений.
Из всех объектов гражданских прав ГК РФ особо выделил землю и другие природные
ресурсы: они могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в
той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.
Имущество может быть недвижимым (недвижимость) и движимым. К недвижимому
имуществу относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все,
что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного
ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания,
сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации
воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к
недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так ГК РФ относит к не-
движимости предприятие в целом как имущественный комплекс, несмотря на то, что в его
составе имеются движимые объекты (технологическое оборудование, инвентарь, сырье и др.).
Имущество, не относящееся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признается
движимым.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав,
их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином
государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности,
право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного
наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные
права в случаях, предусмотренных законом. Кроме того, в случаях, предусмотренных законом,
наряду с государственной регистрацией может осуществляться специальная регистрация или
учет отдельных видов недвижимого имущества.
Регистрации прав на движимое имущество не требуется, кроме случаев, предусмотренных
законом.
Государственная регистрация недвижимости носит публичный характер. Поэтому орган,
который ее осуществляет, обязан предоставлять любому лицу информацию о произведенной
регистрации и зарегистрированных правах.
Деление имущества на движимое и недвижимое учитывается различными правовыми
нормами. Так, залог недвижимости (ипотека) подчинен специальным правилам и имеет, в
частности, иной порядок обращения взыскания на заложенное имущество, чем при залоге
движимости. Или, например, различны нормы, регулирующие порядок возникновения права
собственности на вновь созданную недвижимость и вновь созданную движимость.
Государственные (муниципальные) унитарные предприятия наделены различным объемом прав
на принадлежащее им движимое и недвижимое имущество. В частности, закон запрещает
указанным предприятиям продавать принадлежащее им недвижимое имущество без согласия