Navigation bar
  Print document Start Previous page
 180 of 289 
Next page End  

180
creditorem (D. 13.7.9.2). - О «пигнус» в собственном смысле мы говорим, когда вещь переходит
к кредитору, об ипотеке, когда даже владение не переходит к кредитору.
Восточное право нашло в Риме подготовленную почву, поскольку в римских арендных
договорах издавна установились отношения, близко напоминающие ипотеку.
Катон Старший (около 200 до н. э.) в своем руководстве по сельскому хозяйству советует при
сдаче в аренду масличных садов включать в договор такой пункт:
Donicum [donec] solutum erit, quae in fundo iniata erunt, pignori sunto (Cato, De agricult., 146.5).
-
Пока наемная плата не будет уплачена, инвентарь, введенный [арендатором] на участок,
пусть служит залогом. 
Таким образом обязательство арендатора внести плату обеспечивается залогом. Этот залог
остается во владении должника. Но обеспечение снабжено энергичной санкцией:
Ne quid eorum de fundo deportato. Si quid deportaverit, domini esto (Cato, Ibidem). - Инвентарь
не должен вывозиться с участка; в случае вывоза инвентарь становится собственностью
хозяина участка.
Еще в I в. н.э. при Лабеоне —
cum colono convenit, ut invecta importata pignori essent, donec merces soluta esset (D. 20.6.14). -
договаривались с арендатором, чтобы завезенный инвентарь считался залогом впредь до
уплаты наемной платы. 
Такой пункт договора был настолько обычным при сдаче в аренду (locavi fundum et ut adsolet
conveni — я сдал в аренду участок, и, как водится, договорился), что он стал подразумеваться сам
собой или, как выражаются юристы, он превратился в naturalia negotii.
410. Interdictum Salvianum. В случае неуплаты по договору аренды в срок претор путем
интердикта давал собственнику земельного участка право взять инвентарь в свое владение (Гай.
4. 147).
Этот интердикт носил название
interdictum Salvianum по имени неизвестного нам претора
Сальвия эпохи конца республики. Надо учесть, что под «ввезенным и внесенным» инвентарем
понимались в соответствии с характером эпохи также и рабы. Юлиан говорит об арендаторе,
который —
ancillam in fundo pignoris nomine induxit (D. 43. 33.1. рг.). - ввел на арендуемый участок
в виде залога рабыню.
Цитированный титул Дигест говорит о вещах, которые арендатор внес (intulerit, fr. 1.1), ввел
(induxerit, fr. 1.2) и завез (invecta, fr. 2); таким образом, находящийся в залоге инвентарь носил
название, состоящее из трех конкретных признаков: illata, invecta, inducta или inducta, invecta,
importata (D. 20. 1. 32) вместо единого нарождающегося понятия «инвентарь».
411. Actio Serviana. Если инвентарь оказывался в руках третьего лица, то претор давал
собственнику участка (залоговому кредитору) иск об истребовании инвентаря
— actio Serviana.
Оставалось сделать последний шаг, а именно, дать залоговому кредитору право истребовать
любой залог — не только инвентарь и не только в обеспечение аренды, — если этот залог выбыл
из владения залогового кредитора или должника. Это и было сделано претором, который
предоставил залоговому кредитору иск для истребования заложенной вещи из чужого незаконного
владения. Этот иск был построен по аналогии с actio Serviana и назывался actio quasi Serviana или
же actio pigneraticia in rem или actio hypothecaria; источники называют этот иск также виндикацией
залога (D. 20. 1. 16.3).
412. Тенденция к отождествлению ипотеке и пигнус. В кодификационной работе, выполненной
при Юстиниане, слово fiducia вытеснено словом pignus; в свою очередь это последнее нередко
отождествляется с hypotheca, так что дело доходит до утверждения:
Inter pignus et hypothecam tantum nominis sonus differt (0.20.1.5.1). - Между пигнус и ипотекой
разница сводится только к тому, что их названия звучат по разному.
Таким образом, слово pignus перестало обозначать только залог с переносом права владения на
залогового кредитора. Источники часто говорят о pignus в двух смыслах; с одной стороны, pignus
datum, заклад, переданный кредитору во владение, и, с другой стороны, pignus obligatum, pignus
Сайт создан в системе uCoz