Navigation bar
  Print document Start Previous page
 126 of 140 
Next page End  

126
Иностранные юридические лица вправе иметь на территории России в собственности
промышленные предприятия, здания, сооружения и иное имущество для целей осущест-
вления ими предпринимательской и другой деятельности.
218. При этом земля и природные ресурсы находятся в особом положении. Согласно
Конституции РФ, земля и природные ресурсы используются и охраняются в России как ос-
нова жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (ст. 36).
Иностранные граждане и предприятия не обладают правом приобретения земли в России в
собственность. Земля передается им только в пользование на условиях аренды. Земельный
кодекс также исходит из этого.
Однако совместные предприятия в отличие от предприятий, полностью принадлежащих
иностранным лицам, и предприятий иностранных юридических лиц могут иметь в
собственности землю. Это вытекает из Указа Президента России от 27.10.93 г. «О
регулировании земельных отношений и развитие аграрной реформы в России», который дол-
жен действовать до принятия Земельного кодекса. По этому Указу, граждане и юридические
лица-собственники земельных участков имеют право передавать земельный участок или
часть его в качестве взноса в уставные фонды смешанных акционерных обществ,
товариществ, кооперативов.
В июне и декабре 1992 года были приняты Указы Президента о продаже земельных
участков, согласно которым, если в процессе приватизации иностранное лицо приобрело
предприятие, оно может либо арендовать, либо приобрести в собственность земельный
участок, на котором расположено здание. Однако в этой части Указы противоречат
Земельному кодексу, который вообще не предусматривает возможности продажи земли
юридическим лицам. Поэтому местные органы власти — например, в Москве, —
предоставляют землю иностранным инвесторам лишь в аренду, а не в собственность.
Что касается природных ресурсов, то по закону «О недрах» 1992 года совместные и
полностью иностранные предприятия могут быть пользователями недр.
219. В 1990 году в России был принят Закон «О предприятиях и предпринимательской
деятельности»; с 1.1.95 г. его положения были заменены новым Гражданским кодексом
России 1994 года.
Предприятия с иностранными инвестициями могут создаваться и, как правило,
создаются в форме акционерных обществ, обществ с ограниченной ответственностью; реже
— в некоторых других формах.
Предприятие с иностранными инвестициями может быть создано:
— путем его учреждения;
— путем приобретения доли участия (пая, акций);
— путем приобретения предприятия полностью.
Права юридического лица предприятие получает с момента регистрации. В настоящее
время регистрация предприятий с иностранными инвестициями осуществляется Госу-
дарственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции. Эта Палата ведет
государственный регистр предприятий с иностранными инвестициями, представительств
иностранных компаний и регистрацию российских инвестиций за рубежом. Отказ в
регистрации обжалуется в судебном порядке.
Ограничения в деятельности инвесторов могут устанавливаться только федеральными
законами и указами. Все остальные акты — акты Правительства, министерств, органов
субъектов Федерации, — которые устанавливают дополнительные ограничения в
деятельности иностранных инвесторов, недействительны и не подлежат применению.
Так, например, существуют ограничения на иностранные инвестиции при приватизации
государственных и муниципальных предприятий, которые расположены в границах за-
крытого территориального образования.
Сайт создан в системе uCoz