Navigation bar
  Print document Start Previous page
 92 of 414 
Next page End  

92
объектом материальных земельных правоотношений служит земля, в отношении которой
установлен определенный правовой режим, то процессуальные земельные правоотношения, в
которых конечным объектом является земля как объект первичного к ним материального
правоотношения, своим непосредственным объектом имеют результат, на достижение которого
направлено процессуальное действие. Им могут быть данные кадастра о землях, сведения
мониторинга земель, решение компетентного государственного органа о предоставлении
земельного участка или об отказе в его предоставлении.
Объектом правоотношения по использованию земли всегда является индивидуально
определенный земельный участок и земельная доля.
Земельный участок представляет собой часть земли, отделенную и обозначенную на
местности при помощи границ.
Земельные доли в земельном участке, находящемся в общей долевой собственности,
являются самостоятельным объектом земельных прав; при этом на местности не выделяются.
Под понятием «земля как объект правового регулирования, объект правоотношения»
понимаются только те ее элементы, в отношении которых установлен определенный правовой
режим. В частности, в законе не учитываются такие свойства, как ее рельеф, пересеченность
объектами, типы почв и т. п.
Все земли в Российской Федерации подразделяются на категории, содержащие
определенные группы свойств; они, в свою очередь, подразделяются на виды, обладающие
определенным свойством. Так, среди категорий земель выделены земли поселений, в этой
категории выделяются земли городских и сельских поселений.
Исходя из этой установленной законом классификации, особенности земель как объекта
земельных правоотношений следует выделять по схеме: особенности, свойственные всем землям
Российской Федерации; особенности, свойственные отдельным категориям земель, и особенности,
свойственные отдельным видам категорий земель. Полученная таким способом классификация
земельных особенностей, влияющих на содержание правоотношений, позволит получить систему
сведений об объекте земельных правоотношений.
Особенности, свойственные всем землям Российской Федерации, выражаются в том, что
земля является частью окружающей среды, а поэтому субъекты земельных правоотношений
обязаны использовать ее не в противоречии с действием объективных законов природы.
Например, собственникам земельных участков, землевладельцам, землепользователям и
арендаторам вменяется в обязанность применять природоохранные технологии производства, не
допускать ухудшения экологической обстановки. Земля – «основа жизни и деятельности народов,
проживающих на соответствующей территории». Поэтому землепользователи должны прежде
всего учитывать интересы этих народов и рационально вести хозяйственную деятельность на
принадлежащих им землях.
Второй особенностью земель является то обстоятельство, что земля представляет собой
единственное место обитания человека и незаменима иным местом жизнеобитания. Поэтому при
предоставлении, к примеру, земельных участков в местах проживания малочисленных народов и
этнических групп для целей, не связанных с их хозяйственной деятельностью, решение о
согласовании места размещения будущего объекта принимается с учетом мнения местных
жителей.
Третья особенность земель выражается в их ограниченности, что требует экономного и
нормированного их использования. Так, получение земельных участков возможно в пределах
установленных норм; нормирование земельных участков осуществляется при предоставлении их
как для сельскохозяйственных целей, так и для строительства и предпринимательской
деятельности.
Четвертой особенностью земель является их недвижимость, что порождает такие формы
земельных отношений, как землеустройство, выражающееся в установлении на местности границ
административно-территориальных образований, образование новых и упорядочение
существующих землевладений и землепользовании, отвод участков в натуре на местности и т. п.
Особенности земель, свойственные отдельным их категориям, вытекают из их основного
целевого назначения, т.е. того главного критерия, по которому тот или иной земельный массив
отнесен к соответствующей категории. Так, земли сельскохозяйственного назначения отнесены к
данной категории по пригодности их для использования в сельском хозяйстве.
Сайт создан в системе uCoz