 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
292
работы, уточняется порядок проведения согласования и экспертизы.
*СЗ РФ. 1999 г. ¹ 35. Ст. 4323.
В соответствии с консолидированной схемой разрабатываются территориальные
комплексные схемы градостроительного планирования развития территорий субъектов РФ и
частей территорий субъектов РФ, в которых указываются в соответствии с градостроительной
документацией федерального уровня цели государственной политики в области
градостроительства на территориях субъектов РФ исходя
из социально-экономических и
природно-климатических условий субъектов РФ.
На нижестоящем уровне разрабатываются территориальные комплексные схемы развития
территорий районов и сельских округов. В них содержатся предложения об установлении границ
поселений и пригородных зон городов, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного
развития территорий указанных районов, сельских округов. Территориальные комплексные схемы
градостроительного планирования развития территорий районов, сельских округов
разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих районов и
сельских округов по согласованию с органами местного самоуправления поселений, находящихся
в пределах районов и сельских округов, в порядке, установленном градостррительным кодексом.
В соответствии с утвержденной в установленном порядке градостроительной
документацией федерального уровня и уровня субъекта РФ разрабатывается генеральный план.
Генеральный план
— градостроительная документация о градостроительном планировании
развития территорий городских и сельских поселений. Градостроительный кодекс определяет, что
генеральный план является основным градостроительным документом, определяющим в
интересах населения и государства условия формирования среды жизнедеятельности, направления
и границы развития территорий городских и сельских поселений, зонирование территорий,
развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования
к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных
территорий, экологическому и санитарному благополучию.
В генеральных планах городских и сельских поселений содержатся предложения об
установлении границ поселений, а также об обеспечении ресурсами в целях комплексного
развития территорий поселений. Генеральные планы городских и сельских поселений
разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления соответствующих
поселений и утверждаются органами государственной власти соответствующего субъекта РФ.
Однако в период разработки нового генерального плана городского или сельского поселения
действует ранее утвержденный генеральный план в части, не противоречащей правилам
застройки. На основе генеральных планов городских и сельских поселений или территориальных
комплексных схем градостроительного планирования развития территорий районов, сельских
округов разрабатываются проекты черты городского и сельского поселений, черты другого
муниципального образования.
При разработке градостроительной документации о градостроительном планировании
развития территорий и поселений и об их застройке разрабатываются схемы зонирования
территорий, определяющие вид использования территорий и устанавливающие ограничения на их
использование, для осуществления градостроительной деятельности. Ограничения на
использование территорий для осуществления градостроительной деятельности устанавливаются
в следующих зонах:
зоны охраны памятников истории и культуры, заповедные зоны;
зоны особо охраняемых природных территорий;
санитарные, защитные и санитарно-защитные зоны;
водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы;
зоны санитарной охраны источников водоснабжения;
зоны залегания полезных ископаемых;
зоны чрезвычайных экологических ситуаций;
зоны с экстремальными природно-климатическими условиями; иные зоны.
В соответствии с генеральным планом городских и сельских поселений разрабатываются
проекты планировки — градостроительная документация, разработанная для частей территорий