 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
290
других муниципальных образований.
15.3. Выдача разрешений на строительство объектов недвижимости федерального
значения
В соответствии с «Правилами о выдачи разрешений на строительство объектов
недвижимости федерального значения, а также объектов недвижимости на территориях объектов
градостроительной деятельности особого регулирования федерального значения», утвержденными
Постановлением Правительства РФ от 10.03.2000 г., разрешения на строительство выдают в
зависимости от принадлежности земель органы местного самоуправления, органы
исполнительной власти субъектов РФ или уполномоченный Правительством РФ федеральный
орган исполнительной власти. При этом разрешения на строительство выдаются при
строительстве всех видов недвижимости. Для получения разрешения на строительство заявитель
представляет в органы архитектуры и градостроительства, уполномоченные осуществлять
подготовку документов для выдачи разрешений на строительство, определенные документы, а
также информацию о сроке начала строительства. Регистрация указанных документов
осуществляется в день их подачи. Вопрос о выдаче разрешения на строительство должен быть
рассмотрен в месячный срок со дня подачи документов»
Предоставленные заявителем документы проверяются, и после проверки выдается
разрешение или выносится мотивированный отказ в выдаче такового. Причем отказ в выдаче
разрешения на строительство направляется заявителю в письменной форме с объяснением причин
принятия такого решения. При этом заявителю возвращаются все представленные им документы.
Например, может быть отказано в выдаче разрешения на строительство в случае обращения с
заявлением о выдаче разрешения ненадлежащего лица.
Срок действия разрешения на строительство устанавливается уполномоченным на то
органом, исходя из времени, необходимого для строительства объекта, но не более 3 лет. По
истечении срока действия разрешения на строительство указанное разрешение может быть
продлено ранее выдавшим его органом.
Разрешение на строительство выдается бесплатно. Разрешения на строительство не
требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменения внешнего
архитектурного облика сложившейся застройки городского или сельского поселения, не
затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности зданий и
сооружений, а также при строительстве временных строений и в иных случаях, предусмотренных
законодательством. Разрешение на строительство является необходимым документом
(основанием) для получения заказчиком (застройщиком) разрешения на выполнение строительно-
монтажных работ, выдаваемого органом государственного архитектурно-строительного надзора
РФ.
Информация о наличии разрешения на строительство предоставляется заказчиком
(застройщиком) гражданам И юридическим лицам в соответствии с требованиями,
установленными.соответствующими органами архитектуры и градостроительства, к визуальной
информации данного вида.
15.4. Ведение государственного градостроительного кадастра и мониторинга
объектов градостроительной деятельности в Российской Федерации
Градостроительный кодекс (ст. 54) указывает, что государственный градостроительный
кадастр — государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления
градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов
недвижимости. Он ведется в отношении территорий городских и сельских поселений, других
муниципальных образований, территорий субъектов РФ и территории РФ.
Мониторинг объектов градостроительной деятельности — система наблюдений за
состоянием и изменением объектов градостроительной деятельности, которые ведутся по единой
методике посредством изучения состояния среды жизнедеятельности. Сведения мониторинга
объектов градостроительной деятельности подлежат внесению в государственный
градостроительный кадастр (ст.54 ГДК).
В соответствии с «Положением о ведении государственного градостроительного кадастра и
мониторинга объектов градостроительной деятельности в РФ», утвержденным Постановлением
Правительства РФ от 11 марта 1999 г.* целью ведения градостроительного кадастра и
мониторинга является обеспечение заинтересованных органов государственной власти, органов