 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
288
Сейчас, в самый разгар земельной реформы, складывается некоторая особенность ее
проведения в городах. Так, стало развиваться проведение конкурсов и аукционов по продаже
земельных участков или прав на их аренду. Согласно «Положению о Комиссии по вопросам
земельных отношений в г. Москве» в Москве создана комиссия по вопросам земельных
отношений при правительстве Москвы для предварительного оперативного рассмотрения
вопросов земельных отношений, градостроительного регулирования и размещения нового
строительства (реконструкция, реставрация) на территории Москвы, а также для организации,
контроля за проведением и подведения итогов конкурсов по предоставлению в долгосрочную
аренду земельных участков. Данная Комиссия обязана:
1. Утверждать условия и форму проведения конкурсов на долгосрочную аренду земельных
участков.
2. В сроки, определенные условиями конкурса, принять решение о победителе.
3. В установленный срок оформлять протоколы решения комиссии.
4. Информировать почтовым отправлением заинтересованные организации о принятых
Комиссией решениях.
5. Не разглашать полученную от участников дополнительную информацию о результатах
их деятельности.
Согласно Временному положению о порядке предоставления земельных участков в
долгосрочную аренду на основе конкурса в Москве, утвержденному распоряжением мэра Москвы
от 18;декабря 1992 г. N 571-РМ,* целью конкурса является выбор юридического или физического
лица, предложившего наиболее выгодные для города условия приобретения прав долгосрочной
аренды земельного участка и его последующей эксплуатации, не противоречащие условиям
конкурса.
*Вестник мэрии Москвы. 1993. ¹ 4.
К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, в том числе
иностранные, оформившие заявку на участие в конкурсе в срок не позднее установленного
информационным сообщением. Желающие принять участие в конкурсе могут действовать через
своих представителей (доверенных лиц). После подачи в установленный срок подписанной и
заверенной печатью заявки на участие в конкурсе заявитель в срок, определенный организатором,
представляет ему подписанные и заверенные печатью определенные документы. Предложения
участников рассматриваются Комиссией, исходя из установленных условий конкурса и Критерия
выявления победителя конкурса. Критерием выявления победителя, как правило, выступает цена,
предложенная за право долгосрочной аренды земельного участка. В течение 15 банковских дней
после подписания взаимного обязательства победитель конкурса переводит на счет Организатора
заявленную конечную цену, что подтверждает копией платежного поручения с отметкой банка об
исполнении. В течение 5 рабочих дней после поступления средств на счет Организатора
победитель конкурса совместно с Организатором подписывают протокол о поступлении средств,
который передается Организатором в Москомзем для оформления необходимых документов. В
течение 15 рабочих дней после получения протокола о поступлении средств на счет Организатора
Москомзем оформляет и передает по акту победителю конкурса оформленные оригиналы
документов полного пакета конкурсной документации. Результаты конкурса могут быть
опротестованы участниками в течение 15 календарных дней со дня объявления победителя.
В настоящее время многие граждане приватизировали свое жилье и стали его
собственниками. В связи с этим появились новые формы уп-равленияи распоряжения этим
жильем.
Одной из таких форм является товарищество собственников жилья, некоммерческая
организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения
эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в
установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом (ФЗ «О
товариществах собственников жилья» от 15 июня 1996 года ¹ 72-ФЗ).*
*СЗ РФ. 1996. ¹ 25. Ст. 2963. Си/Также Постановление Правительства РФ от 26 сентября 1997 г.
¹ 1223 «Об утверждений Положения об определении размеров и установлении границ земельных