Navigation bar
  Print document Start Previous page
 185 of 414 
Next page End  

185
крестьянским (фермерским) хозяйствам.
Нормы предоставления земельных участков для сельскохозяйственного производства
утверждаются органами представительной власти субъектов РФ на основе рекомендаций научно-
исследовательских учреждений по экономической и экологической оптимизации производства
различных видов сельскохозяйственной продукции.
Максимальный предел владения гражданином (семьей) и юридическим лицом
сельскохозяйственными земельными участками устанавливается соответствующими органами
государственной власти субъектов РФ, исходя из природно-экономических, экологических и
социальных условий на основе рекомендаций научно-исследовательских учреждений.
Объектами земельных отношений являются земельные участки и права на них.
Земельный участок — часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу,
площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в
государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.
Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь земельного
участка определяется после выноса границы в натуру.
Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное
использование и форму законного владения.
Владельцы земельного участка — общее наименование лиц, имеющих право
собственности на земельный участок, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного
наследуемого владения, аренды земельного участка.
Земельные участки и права на них, а также прочно связанные с земельными участками
объекты (почва, замкнутые водоемы, лес, многолетние насаждения, строения, сооружения и
другие), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно,
находятся в обороте нераздельно, если иное не предусмотрено законом.
Земельный участок может быть делимым и неделимым. Делимым признается земельный
участок, который без изменения своего целевого назначения и разрешенного использования
может быть разделен на части, каждая из которых после раздела может образовать
самостоятельный земельный участок, подлежащий государственной регистрации. Неделимым
признается земельный участок, который по своему целевому и хозяйственному назначению и
разрешенному использованию не может быть разделен на самостоятельные земельные участки.
Земельный участок может быть признан неделимым на основании закона.
Земельный участок, предоставленный из государственных или муниципальных земель или
приобретенный по другим основаниям, может быть обременен следующими обязательствами.
Запретом на продажу или иное отчуждение определенным лицам либо разрешением на
отчуждение определенным лицам бессрочно или в течение установленного срока; запретом на
сдачу в аренду или субаренду; правом на преимущественную покупку по объявленной цене в
случае его продажи; передачей по наследству только определенным наследникам (для
сельскохозяйственных земель); условием начать и завершить застройку или освоение земельного
участка в течение установленных сроков по согласованию в определенном порядке с проектом;
запретом на изменение внешнего вида недвижимости, реконструкцию или снос здания, строения,
сооружения без согласования в определенном порядке; условием осуществить строительство,
ремонт или содержание дороги, участка дороги, запретом на отдельные виды деятельности или
формы поведения; запретом на изменение целевого использования земельного участка; условием
соблюдать природоохранные требования или выполнять определенные работы, в том числе
охранять животный мир, сохранять редкие растения, памятники природы, истории и культуры,
археологические объекты, имеющиеся на земельном участке; условием предоставлять право
охоты, ловли рыбы, сбора дикорастущих растений на своем земельном участке в установленное
время и в установленном порядке; условием сохранить естественную среду обитания и пути
миграции диких животных; иными обязательствами, ограничениями или условиями.
Обременения земельного участка устанавливаются непосредственно законодательством,
договором или решением суда.
Обременения земельного участка включаются в его правовой статус, подлежат
государственной регистрация и сохраняются при переходе земельного участка к другому лицу.
Разрешенное использование земельного участка — использование земельного участка с
учетом целевого назначения, установленных ограничений и обременении. Оно определяется на
Сайт создан в системе uCoz