 |
 |
 |
 |
|
 |
 |
146
связи с отводом в поселениях земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
Основой определения цены конкретных земельных участков и строений служат рыночные цены.
В постановлении Совета Министров РСФСР от 27 января 1984 г. «О возмещении
гражданам стоимости принадлежащих им жилых домов, строений и устройств, подлежащих сносу
в связи с изъятием земельных участков для государственных и общественных надобностей и
утверждения нормативов для определения плодово-ягодных насаждений и посевов»' указанным
лицам либо выплачиваются причитающиеся суммы городской, районной администрацией или
предприятиями, организациями и учреждениями, которым отведен земельный участок, либо по
желанию граждан и членов их семей им предоставляются квартиры по существующим нормам.
Возможность переноса домов и строений с учетом их технического состояния определяется
в каждом отдельном случае городской, районной администрацией с учетом заинтересованных
организаций.
Снос жилых домов, принадлежащих гражданам на праве собственности, в связи с отводом
земельных участков для государственных и муниципальных нужд допускается в каждом
отдельном случае лишь с разрешения соответствующей краевой, областной администрации,
администрации Москвы, Санкт-Петербурга и других городов.
Граждане и их семьи, выразившие желание получить квартиры взамен домов,
принадлежащих им на праве собственности и сносимых в связи с отводом земельных участков для
государственных и муниципальных нужд, получают квартиры только в благоустроенных домах.
При этом жилая площадь предоставляемых квартир не должна быть меньше установленных
норм жилой площади в расчете на одного человека.
Независимо от возмещения стоимости сносимых строений или предоставления квартир
указанным гражданам выплачивается стоимость плодово-ягодных насаждений и посевов.
В целях сохранения сельскохозяйственных угодий, а также обеспечения необходимого
уровня сельскохозяйственного производства и в соответствии с ЗК РФ установлено, что
предприятия, организации, учреждения, которым отводятся для строительства и иных
несельскохозяйственных нужд земельные участки, занятые сельскохозяйственными угодьями,
возмещают потери сельскохозяйственного производства, связанные с изъятием этих участков у
местной администрации, в ведении которой находятся эти земли.
Средства, поступающие в порядке возмещения потерь сельскохозяйственного
производства, зачисляются в бюджет сельской, поселковой, районной и городской администрации
в соответствии с их компетенцией и используются для освоения новых земель, улучшения
сельскохозяйственных угодий, повышения плодородия почв, продуктивности земель, проведения
работ по улучшению и восстановлению угодий, подверженных различным видам деградации и
консервации, а также для проведения проектно-изыс-кательских работ, связанных с
осуществлением этих мероприятий.
Для определения размеров убытков и потерь сельскохозяйственного производства,
связанных с изъятием земельных участков или временным занятием их, соответствующая
администрация образует оценочные комиссии в составе члена районной (городской)
администрации, городского (районного) инспектора по использованию и охране земель,
представителей финансового и коммунального отделов районной (городской), сельской,
поселковой администрации, соответствующего субъекта права, из земель которого производится
изъятие или временное занятие участка, представителя предприятия, организации, учреждения,
заинтересованного в отводе земельного участка, а также представителя других организаций по
усмотрению районной (городской) администрации.
В результате работы комиссии составляется акт с указанием размера убытков, подлежащих
возмещению собственникам, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, и потерь
сельскохозяйственного производства. Акт рассматривается и утверждается районной (городской)
администрацией.
Фактическая передача изымаемого земельного участка и строений, сооружений,
насаждений, находящихся на этом участке, новому собственнику, землевладельцу,
землепользователю и арендатору (т. е. учреждению, предприятию или организации, в пользу
которого изъята земля) происходит, как правило, сразу же после утверждения акта описи и оценки
изымаемого имущества. Если изъятие земли связано с переносом каких-либо строений,
сооружений или насаждений в другое место, земельный участок передается после завершения