Navigation bar
  Print document Start Previous page
 131 of 414 
Next page End  

131
указанных объектов недвижимости.
Объектом продажи является земельный участок (его доли), ранее выделенные
землевладельцу на правах постоянного (бессрочного) пользования и аренды.
В случае отсутствия документов, подтверждающих указанное право, земельный участок
предоставляется в фактических границах, существующих под приватизируемым предприятием на
дату утверждения плана приватизации; под объектами незавершенного строительства — на дату
вступления в силу права собственности на объект.
Приватизация земельных участков — это передача из государственной и муниципальной
собственности в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся у
них на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения и
аренды.
Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц
производится в пределах норм, установленных субъектами Российской Федерации, а сверх норм
выкупается по договорной цене либо остается в постоянном (бессрочном) пользовании,
пожизненном наследуемом владении или аренде. Уменьшение размеров земельныхуча-стков,
ранее предоставленных гражданам в установленном порядке, запрещается.
Земельный участок может быть приватизирован только собственником (собственниками в
долях) строения, сооружения, находящегося на этом участке. Территориальные границы
приватизируемого участка должны корректироваться таким образом, чтобы максимально
исключить необходимость установления сервитутов.
Указом Президента РФ от 14 июня 1992 г. ¹ 631 установлено, что приватизации не
подлежат земли общего пользования в населенных пунктах (площади, улицы, проезды, дороги,
набережные, парки, лесопарки, скверы, бульвары, водоемы, пляжи); земли заповедников,
памятников природы национальных и дендрологических парков, ботанических садов, земли
оздоровительного и историко-культурного назначения; земли, предоставленные для ведения
сельского хозяйства, использования и охраны недр; земли, зараженные опасными веществами и
подверженные биогенному заражению; земельные участки, находящиеся во временном
пользовании).
Продаже не подлежат незастроенные земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности; земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся на
землях лесного и водного фонда, особо охраняемые земли, для которых установлен особый режим
приватизации законодательством РФ, а также земли, расположенные в морских, речных портах
федерального значения либо отведенные (зарезервированные) для их перспективного развития.
Бесплатная передача земельных участков в собственность граждан устанавливается
Указом Президента РФ от 2 марта 1992 г. ¹ 213 «О порядке установления нормы бесплатной
передачи земельных участков в собственность граждан». Для определения среднерайонной нормы
бесплатной передачи земли в собственность граждан вся площадь сельскохозяйственных угодий в
пределах сельскохозяйственных предприятий, за исключением земель, передаваемых в ведение
сельской, поселковой, городской администрации, делится на суммарную численность лиц,
работающих в сельском хозяйстве включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве,
а также лиц, занятых в социальной сфере на селе. Этим же Указом главам местной администрации
сельских районов по предоставлению комитетов по земельным ресурсам и землеустройству
предоставлено право определять дифференцированную среднюю норму бесплатной передачи
земли в собственность по выделяемым на территории района зонам с различной плотностью
сельского населения. Возмездная приватизация земельной собственности установлена Указом
Президента РФ от 25 марта 1992 г. ¹ 301 «О продаже земельных участков гражданам и
юридическим лицам при приватизации государственных и муниципальных предприятий», и
определен круг субъектов, которым разрешена такая продажа земельных участков. Участниками
такой приватизации являются собственники приватизированного путем продажи на
коммерческом инвестиционном конкурсе, аукционе государственного, муниципального
предприятия. Покупателями земельных участков могут быть любые юридические и физические
лица, включая иностранных и лиц без гражданства, признаваемые покупателями в соответствии с
законом РСФСР «О приватизации государственных и муниципальных предприятий».
При возмездной приватизации граждане, ведущие сельское хозяйство, как правило,
фермеры, могут получить землю дополнительно, сверх нормы бесплатной приватизации, когда
Сайт создан в системе uCoz